租賃合同的違約責任

租賃合同的違約責任合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產，并支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條違約責任1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應支付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方在租賃期間如發(fā)生損壞租賃物的情況，乙方應承擔修復費用及賠償甲方因此造成的損失。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方逾期搬離的，甲方有權采取必要措施清除乙方占有，因此而產生的一切費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方因國家征收、征用等原因需要提前終止本合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。3.乙方因特殊情況需要提前終止本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（此頁無）一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄7.違約金計算公式8.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，認定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為乙方違約。3.乙方在租賃期間損壞租賃物，認定為乙方違約。4.乙方逾期搬離租賃物，認定為乙方違約。5.甲方提前終止合同且未支付賠償金，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滯納金計算方式。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方損壞租賃物：甲方應要求乙方承擔修復費用及賠償損失。如乙方拒絕承擔，甲方可以依法追償。3.甲方提前終止合同：如甲方因國家征收、征用等原因需要提前終止合同，應提前一個月通知乙方并支付賠償金。4.乙方提前終止合同：如乙方特殊原因需要提前終止合同，應提前一個月通知甲方并支付賠償金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)