農村宅基地調換協(xié)議書范本

農村宅基地調換協(xié)議書范本合同編號：__________協(xié)議書甲方：________________乙方：________________第一條宅基地調換1.1甲方將其擁有的甲方宅基地無償調換給乙方，乙方將其擁有的乙方宅基地無償調換給甲方。1.2調換后的宅基地使用權歸調換雙方所有，甲方和乙方應依法辦理相關變更登記手續(xù)。第二條調換范圍及面積2.1甲方宅基地調換給乙方的范圍包括：房屋、院落、附屬設施等，調換面積為____平方米。2.2乙方宅基地調換給甲方的范圍包括：房屋、院落、附屬設施等，調換面積為____平方米。第三條調換后的權益3.1甲方調換給乙方的宅基地，乙方享有使用權、收益權和處置權，但不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害社會公共利益。3.2乙方調換給甲方的宅基地，甲方享有使用權、收益權和處置權，但不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條調換過程中的費用4.1調換過程中涉及的稅費、評估費、登記費等費用，由雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2如因國家法律法規(guī)政策變化導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求相關部門予以協(xié)調。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.甲方宅基地權屬證明2.乙方宅基地權屬證明3.調換范圍及面積測量報告4.變更登記手續(xù)相關文件5.稅費、評估費、登記費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違反協(xié)議約定，不履行調換義務的行為2.違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，損害社會公共利益的行為3.未按照約定承擔調換過程中的相關費用4.未按照約定辦理變更登記手續(xù)5.拒絕友好協(xié)商解決爭議的行為三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上用于建設住宅的土地。2.調換：指雙方自愿交換各自擁有的宅基地。3.使用權：指對宅基地依法享有使用、收益和處置的權利。4.收益權：指對宅基地上產生的收益享有獲取的權利。5.處置權：指對宅基地進行轉讓、出租、抵押等處置的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地權屬糾紛：雙方應提供權屬證明，必要時可通過法律途徑解決。2.遇到變更登記手續(xù)問題：雙方應依法辦理相關手續(xù)，如有困難可尋求相關部門協(xié)助。3.遇到稅費、評估費、登記費等費用承擔問題：按照協(xié)議約定承擔相應費用。4.遇到違約行為：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。5.遇到爭議無法協(xié)商解決：可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.農村宅基地使用權人之間因個人需求進行調換。2.農村宅基地使用權人因國家征收、征用等原因需要調換。3.農村宅基地使用權人因改善居住環(huán)境、擴大居