購買安置房的合同范本

購買安置房的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：________________2.土地使用權(quán)證號：________________3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙：________________4.房屋質(zhì)量檢測報告：________________5.付款憑證及發(fā)票：________________6.過戶手續(xù)相關(guān)文件：________________二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地儲備等原因，政府對被征收人進行補償安置的住房。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋或修復(fù)房屋，并有權(quán)要求逾期交付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求違約金。3.乙方未按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款，并有權(quán)要求逾期支付違約金。4.其他爭議：解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中，被征收人取得安置