房屋協(xié)議書(shū)模板范文

房屋協(xié)議書(shū)模板范文合同編號(hào)：__________房屋協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為房屋權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為逾期付款。4.乙方不履行本協(xié)議的其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.定金：是買賣雙方為確保交易履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.逾期交付：是指甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.逾期付款：是指乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)可與甲方協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時(shí)可與乙方協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極