房屋協(xié)議書模板范文

房屋協(xié)議書模板范文合同編號：__________房屋協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設施包括：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日。4.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.房屋交易價格確認書5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為逾期交付。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵，認定為房屋權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定時間支付房價款，認定為逾期付款。4.乙方不履行本協(xié)議的其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.定金：是買賣雙方為確保交易履行而預先支付的一定金額的錢款。4.逾期交付：是指甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。5.逾期付款：是指乙方未按照約定時間支付房價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時可與甲方協(xié)商進一步的解決辦法。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時可與乙方協(xié)商進一步的解決辦法。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應積極