游戲公司咖啡廳租賃合約

游戲公司咖啡廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的咖啡廳，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的咖啡廳，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同的租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（地址）的咖啡廳，包括但不限于__________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。1.2乙方租賃的咖啡廳面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)及時(shí)支付；由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)及時(shí)支付。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方咖啡廳的使用用途為_(kāi)_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需變更用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃標(biāo)的物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供__________萬(wàn)元人民幣的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標(biāo)的物清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃標(biāo)的物設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，或未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施、設(shè)備。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，或未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金，或未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂合同變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃和使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施、設(shè)備。2.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍：提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。3.逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。4.爭(zhēng)議解決：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同