公司租賃經(jīng)營合同范本

公司租賃經(jīng)營合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途），包括但不限于經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房產(chǎn)。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同草稿4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房產(chǎn)維修記錄7.乙方經(jīng)營報表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途未征得甲方同意。4.乙方未按約定時間支付租金或押金。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未按要求提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證不齊全或不符合租賃條件，需雙方協(xié)商解決，必要時可要求甲方提供其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的材料。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金，必要時可依法解除合同。3.房產(chǎn)使用問題：如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可依法解除合同。4.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法