杭州停車場租賃合同

杭州停車場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的停車場部分車位，具體車位數量、位置和范圍詳見附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每車位每平方米每月人民幣______元，租金共計人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付租金的方式如下：（1）租賃期限開始之日起______日內，支付租金總額的______%；（2）自______年______月______日起，每______個月支付一次租金，每次支付租金總額的______%。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃期間停車場的物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應按照甲方要求繳納相關稅費，包括但不限于停車費、稅費等。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方租賃的車位符合停車場的使用要求；（2）在租賃期限內，不得將車位收回或轉租給第三方；（3）負責停車場的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作；（4）按照約定向乙方提供停車場的使用權；（5）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金及各項費用；（2）合理使用停車場，不得損壞停車場的設施設備；（3）遵守停車場內的管理制度，服從管理人員的指揮；（4）在租賃期限內，有權要求甲方提供停車場的使用權；（5）有權要求甲方按照約定履行合同義務。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前______日書面通知對方。5.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.停車場租賃合同附件（車位數量、位置和范圍等詳細信息）2.租金支付證明文件3.物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用的詳細說明4.停車場管理制度5.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合停車要求的車位，或未經乙方同意收回或轉租車位。2.甲方未能按照約定時間、金額收取租金。3.乙方未按時支付租金及各項費用。4.乙方損壞停車場設施設備或違反停車場管理制度。5.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有停車場所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃停車場車位的一方。3.租金：承租方為使用停車場車位支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。5.物業(yè)管理費：用于停車場物業(yè)管理的相關費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位數量、位置和范圍等詳細信息不明：雙方應提前溝通明確，并在附件中詳細列明。2.租金支付延遲：甲方應按時收取租金，如有延遲，應及時與乙方溝通解決。3.物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用不明確：雙方應在合同中明確費用標準及支付方式。4.乙方損壞設施設備：乙方應承擔相應賠償責任，甲方有權要求賠償。5.不可抗力事件：雙方應提前了解相關定義及處理辦法，必要時可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)停車場租賃：適用于businesses、shoppingmalls、officebuildings等場所。2.住宅停車場租賃：適用于residentialareas、apartments