商務(wù)用房租賃合同合集

商務(wù)用房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（甲方）：******地址：*****身份證號(hào)碼：****電話：**承租方（乙方）：******地址：*****身份證號(hào)碼：****電話：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本狀況甲方出租的商用房（以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能消失的微小誤差，乙方表示理解并接受。其次條：商用房用途商用房用途為：******乙方應(yīng)依據(jù)承租商用房的詳細(xì)狀況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就準(zhǔn)時(shí)辦理合法的報(bào)批（經(jīng)營(yíng)）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從****年**月**日至****年**月**日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)消失的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。2、合同付款期為****年**月**日至****年**月**日。付款方式為*年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)與甲方無(wú)關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬(wàn)元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)馬上搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)全部遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、乙方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)擔(dān)當(dāng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦勝利與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：商用房修理責(zé)任租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥當(dāng)管理、樂(lè)觀維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)聽(tīng)從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以依據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等）時(shí)托付在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)平安；2、保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增加設(shè)施，應(yīng)托付專業(yè)公司安裝施工，平常保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述商定，導(dǎo)致消失任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、假如裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)消失滲漏問(wèn)題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。假如造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等狀況，影響到甲方或第三方的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿或因其他緣由導(dǎo)致合同解除，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不行移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身緣由和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條件擔(dān)當(dāng)延期付款的后果責(zé)任（包括停水停電）。商用房移交后，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后，乙方無(wú)任何違約狀況，繳清全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求連續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng)，甲方假如決策連續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。2、合同期間，假如乙方因自身方面的緣由打算轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房（包括裝修及設(shè)施設(shè)備），解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。第十二條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方均必需依合同商定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的商定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以實(shí)行包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。（1）、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí)；（2）、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)；（3）、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤（包括法院查封）而無(wú)法履約付租時(shí)；甲方因上述緣由打算收回商用房時(shí)，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過(guò)搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房?jī)?nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無(wú)權(quán)追償。假如乙方無(wú)理占房不退，甲方有權(quán)實(shí)行劇烈措施（包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。第十三條：免責(zé)條款因不行抗力緣由（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十四條：其他事項(xiàng)1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不能消失擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)大事（如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的狀況下，進(jìn)入乙方承租商用房。如在實(shí)行應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：******（a）甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)（b）乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的狀況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。第十五條：爭(zhēng)議的解決本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過(guò)法院解決。第十六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不全都的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十七條：本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。補(bǔ)充事項(xiàng)：******甲方（蓋章）乙方（蓋章）（托付代理人）（托付代理人）****年**月**日商務(wù)用房租賃合同(第二篇)商務(wù)用房租賃合同合同編號(hào)：【填寫編號(hào)】簽訂日期：【填寫日期】甲方：【填寫甲方名稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】法定代表人：【填寫甲方法定代表人姓名】……乙方：【填寫乙方名稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】法定代表人：【填寫乙方法定代表人姓名】……一、摘要：本商務(wù)用房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方和乙方雙方訂立，旨在就甲方出租位于【填寫房屋地址】的商務(wù)用房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜進(jìn)行協(xié)商。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，便于理解和操作。二、房屋描述：1.房屋地址：【填寫房屋地址】2.房屋用途：商務(wù)使用3.房屋面積：【填寫房屋面積】平方米4.房屋租賃期限：起始日期為【填寫起始日期】，終止日期為【填寫終止日期】。5.房屋租金及支付方式：乙方每月支付租金【填寫租金金額】（幣種：【填寫幣種】），每月【填寫支付方式】支付。三、租賃條件：1.甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，具備商務(wù)使用的基本設(shè)施和條件。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。逾期未付租金，甲方有權(quán)采取措施解除合同并要求違約金。3.房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由乙方承擔(dān)，大型維修由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方。四、違約責(zé)任：1.若甲方違反本合同，未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同，未按時(shí)支付租金或利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)本著友好合作的原則解決因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至【填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱】解決。六、其他約定：【根據(jù)實(shí)際情況，在此處添加各方需要約定的其他事項(xiàng)，如提前終止合同條款、附屬設(shè)施使用等】七、合同生效：本合同生效日期為【填寫合同生效日期】。雙方各自保留一份正本作為憑證。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：商務(wù)用房租賃合同(第三篇)商務(wù)用房租賃合同甲方（出租方）：[出租方全稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：[出租方身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司全稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：[承租方身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼]鑒于甲、乙雙方就商務(wù)用房租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同：一、租賃物及用途1.租賃物：商務(wù)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），位于[租賃物地址]，具體面積為_(kāi)_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。2.用途：租賃物僅供乙方作為商務(wù)用途使用。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。共計(jì)_________個(gè)月。2.如乙方需繼續(xù)租賃，需提前_________天書(shū)面通知甲方，并在租賃期滿前與甲方重新協(xié)商租賃事宜。協(xié)商不成的情況下，本合同將自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_(kāi)______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.支付方式：乙方需在每月_____日之前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付租金給甲方。3.違約金：如乙方逾期未支付租金，每逾期一天需支付違約金，違約金為每天應(yīng)支付租金的_______。四、押金1.乙方需在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_(kāi)______元。2.在乙方租期結(jié)束后，甲方檢查租賃物無(wú)損壞、欠款等問(wèn)題后，視情況將押金退還給乙方或抵扣相應(yīng)費(fèi)用。五、維修及損壞責(zé)任1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物并注意維修保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.如租賃物因乙方原因造成損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。六、解除合同1.甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除本合同。解除合同需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。2.在解除合同后，乙方應(yīng)按照約定歸還租賃物，并在租賃物無(wú)損壞、欠款等問(wèn)題后甲方退還押金。七、爭(zhēng)議解決本