店面出租合同常用版樣書合集

店面出租合同常用版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(下稱甲方)：******承租方(下稱乙方)：******依據(jù)《**》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按商定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無**常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他商定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：*****乙方：******簽訂日期：****店面出租合同常用版樣書(第二篇)店面出租合同摘要：此份店面出租合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（以下簡稱“出租方”）和乙方（以下簡稱“承租方”）雙方共同訂立。本合同旨在明確雙方在店面租賃事宜上的權(quán)益和責(zé)任。根據(jù)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、合同雙方出租方：[出租方名稱、聯(lián)系方式]承租方：[承租方名稱、聯(lián)系方式]二、租賃物1.租賃店面詳細(xì)地址：[店面地址]2.店面面積：[店面面積]3.店面使用目的：[使用目的]三、租賃期限1.租賃起始日：[起始日期]2.租賃終止日：[終止日期]四、租金及支付方式1.租金總額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付時(shí)間及方式：[支付時(shí)間及方式]五、租賃期限變更及終止1.如需終止合同，請?zhí)崆癧提前通知期限]通知對方，并支付相應(yīng)違約金。2.若需終止合同后，承租方須按約定對店面進(jìn)行清理和修整。六、保證金1.承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)，支付保證金。保證金總額為：[保證金額]。保證金將在合同到期且沒有任何違約行為后返還給承租方。2.若承租方發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)利扣除保證金，用于賠償出租方所遭受的損失。七、其他條款1.承租方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)水電費(fèi)用及維修費(fèi)用。2.雙方應(yīng)尊重彼此的權(quán)益，不得對對方造成損害。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或補(bǔ)充合同條款。八、爭議解決如發(fā)生本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________(第二篇)：1.合同標(biāo)題字體應(yīng)為黑體，居中對齊，盡量使用較大的字號，以凸顯。2.正文內(nèi)容使用宋體，字號適中，段落首行縮進(jìn)2個(gè)字符。3.對合同條款進(jìn)行編號，采用阿拉伯?dāng)?shù)字，加粗，并空行分隔，以保證清晰明了。4.在正文內(nèi)容中，關(guān)鍵信息或需要強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容可以使用加粗或下劃線來突出。5.簽字和日期欄位需預(yù)留足夠的空間，方便雙方簽字，并放置在合同的最后一欄。店面出租合同常用版樣書(第三篇)店面出租合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的商戶，擁有位于[店面地址]的店鋪；乙方希望租用該店面作為經(jīng)營場所，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條出租物及用途1.1甲方同意將位于[店面地址]的店面出租給乙方使用，面積約為[店面面積]平方米。具體店面位置及面積以附件中的平面圖為準(zhǔn)。1.2乙方同意將該店面用于[經(jīng)營用途]的經(jīng)營活動。乙方需按照法律法規(guī)及相關(guān)政府部門的要求，合法合規(guī)地經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。雙方可以協(xié)商在租賃期滿前續(xù)簽合同。2.2若乙方需要提前終止合同，乙方需提前通知甲方[提前終止通知期限]個(gè)月，并支付相應(yīng)的違約金。第三條租金及費(fèi)用3.1乙方同意按照下列方式支付租金：-每月租金：人民幣[RMB金額]元整；-乙方需在每月[付款日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2除租金外，乙方還需負(fù)責(zé)支付下列費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用；-與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；-維修、清潔、日常消耗品等經(jīng)營費(fèi)用。第四條維護(hù)責(zé)任4.1甲方需保證出租的店面處于正常使用狀態(tài)，并保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.2乙方需妥善使用店面及相關(guān)設(shè)備，保持場所整潔，并承擔(dān)因自身過失造成的損壞或修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同解除6.1若出現(xiàn)以下情況，本合同將被解除：-雙方協(xié)商一致；-因不可抗力致使店面無法正常經(jīng)營。6.2合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)返還對方相應(yīng)的費(fèi)用或物品。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。7.2本合同的履行和解釋發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[選定的仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，