動遷安置房預(yù)售合同

動遷安置房預(yù)售合同甲方（出售方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（購買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方為動遷安置房的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為動遷戶，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的動遷安置房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方預(yù)售的動遷安置房位于【房屋所在地】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國家和地方關(guān)于動遷安置房的相關(guān)規(guī)定。第二條預(yù)售價格及付款方式2.1乙方購買該動遷安置房的價格為每平方米【單價】元，總價為【總價】元。（1）本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，支付【首付款比例】%的首付款，即【首付款金額】元；（2）剩余房款【付款方式】。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于【交房日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后【工作日】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【日違約金】元。4.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【日違約金】元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________日期：_________________動遷安置房預(yù)售合同甲方（出售方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（購買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方為動遷安置房的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為動遷戶，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的動遷安置房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、和概述本合同為動遷安置房預(yù)售合同，由甲方（出售方）與乙方（購買方）簽訂，約定乙方購買甲方開發(fā)的動遷安置房的相關(guān)事宜。二、房屋基本信息1.1甲方預(yù)售的動遷安置房位于【房屋所在地】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國家和地方關(guān)于動遷安置房的相關(guān)規(guī)定。三、預(yù)售價格及付款方式2.1乙方購買該動遷安置房的價格為每平方米【單價】元，總價為【總價】元。（1）本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，支付【首付款比例】%的首付款，即【首付款金額】元；（2）剩余房款【付款方式】。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于【交房日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后【工作日】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、變更和終止條款4.1雙方同意，本合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2在房屋交付前，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)終止本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。六、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。七、執(zhí)行和適用法律6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、簽署方和簽署日期甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________日期：_________________附件和補充文件1.房屋平面圖2.付款計劃表3.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗收條款動遷安置房預(yù)售合同的應(yīng)用場合及注意事項一、應(yīng)用場合1.城市更新項目：在城市更新項目中，動遷安置房預(yù)售合同用于規(guī)范開發(fā)商與動遷戶之間的房屋買賣關(guān)系，確保動遷戶的合法權(quán)益得到保障。2.土地征收補償：在土地征收補償過程中，動遷安置房預(yù)售合同用于明確征收方與被征收方之間的權(quán)利義務(wù)，保障被征收方的安置權(quán)益。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目：在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，動遷安置房預(yù)售合同用于規(guī)范開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關(guān)系，確保購房者的合法權(quán)益得到保障。二、注意事項及解決辦法1.房屋基本信息：在填寫房屋基本信息時，應(yīng)注意房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等要素的準(zhǔn)確性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋基本信息無誤。2.預(yù)售價格及付款方式：在確定預(yù)售價格及付款方式時，應(yīng)注意價格是否符合市場行情，付款方式是否合理。解決辦法：參考周邊同類房屋的價格，合理確定預(yù)售價格；根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與開發(fā)商協(xié)商合理的付款方式。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否符合合同約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是否齊全。解決辦法：在簽訂合同前，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付時間；在房屋交付時，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.變更和終止條款：在合同履行過程中，如遇到特殊情況需要變更或終止合同，應(yīng)注意按照合同約定的程序進行。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解合同條款，明確變更和終止合同的條件和程序。5.保密條款：在涉及商業(yè)秘密和敏感信息的情況下，應(yīng)注意保密義務(wù)的履行。解決辦法：在簽訂合同前，明確保密條款的內(nèi)容，確保各方遵守保密義務(wù)。6.執(zhí)行和適用法律：在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)注意合同適用的法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款符合法律規(guī)定。三、附件清單1.房屋平面圖：用于明確房屋的布局和面積，便于雙方了解房屋的具體情況。2.付款計劃表：用于明確付