物業(yè)管理停車場租賃合同

物業(yè)管理停車場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有停車場的所有權和使用權，乙方需要租賃該停車場用于停放車輛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車場租賃事宜達成如下協(xié)議：一、停車場基本信息1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場內(nèi)共有停車位__________個，其中小型車停車位__________個，大型車停車位__________個。1.3停車場開放時間為每日的__________至__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃價格。三、租賃費用（1）小型車停車費：每輛每月__________元；（2）大型車停車費：每輛每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，乙方如需臨時增加停車位，應提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的標準支付額外費用。四、使用與管理4.1乙方應遵守停車場使用規(guī)定，服從甲方的管理。4.2乙方不得在停車場內(nèi)從事違法活動，不得損壞停車場設施。4.3乙方應妥善保管自己的車輛，如有車輛丟失或損壞，責任自負。4.4甲方有權對停車場進行改造、維修和保養(yǎng)，如有需要，應提前通知乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應付租金的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.停車場所有權和使用權的證明文件4.停車場設施設備清單5.停車場平面圖6.停車位分布圖7.甲方指定的銀行賬戶信息8.乙方車輛行駛證復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車場地未按約定時間開放或關閉停車場未按約定維護停車場設施未按約定處理乙方逾期支付租金的情況2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用停車場損壞停車場設施在停車場內(nèi)從事違法活動3.違約行為的認定：甲方未按約定提供停車場地或服務，視為違約。乙方未按約定支付租金，視為違約。雙方另有約定的違約行為，從其約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃停車場用于停放車輛的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的停車場使用費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設施損壞：解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞設施，確保停車場正常使用。2.乙方車輛丟失：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方查找丟失車輛，如有找到，乙方應承擔相應的尋找費用。3.租金支付爭議：解決辦法：雙方應按照合同約定及時支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.停車場使用規(guī)定爭議：解決辦法：雙方應遵守停車場