徐州市采摘園租賃協(xié)議

徐州市采摘園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將園區(qū)內的全部或部分區(qū)域租賃給乙方使用，租賃區(qū)域的具體范圍和面積由甲方指界并提供詳細地圖。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每滿一年支付一次，乙方應在每年__月__日前將當年租金支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方提供園區(qū)內的經(jīng)營設施及配套服務。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃園區(qū)內從事采摘、觀光、休閑娛樂等經(jīng)營活動，必須遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變園區(qū)用途。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應保證食品安全、環(huán)境整潔，確保游客人身安全。3.3乙方應在租賃區(qū)域內設置明顯的安全警示標志，并配備必要的安全防護設施。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃區(qū)域的合法使用權；（2）負責園區(qū)內的基礎設施維修、保養(yǎng)及綠化等工作；（3）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（3）愛護園區(qū)設施，如有損壞，需照價賠償；（4）租賃期滿后，按約定歸還租賃區(qū)域。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.園區(qū)地圖2.租賃區(qū)域指界說明3.經(jīng)營手續(xù)相關文件4.安全警示標志設計圖5.安全防護設施配置清單6.乙方經(jīng)營計劃書7.甲方提供的基礎設施維修、保養(yǎng)及綠化服務說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.乙方擅自改變園區(qū)用途，認定為違約行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)或擅自干涉甲方合法權益，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權的接受方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修、更換，維修期間乙方照常支付租金。2.乙方經(jīng)營不善：甲方提供經(jīng)營管理指導，乙方按照甲方建議進行改進。3.法律法規(guī)變更：雙方按照新的法律法規(guī)進行相應調整，確保經(jīng)營合法合規(guī)。4.不可抗力因素：如自然災害、疫情等導致無法正常經(jīng)營，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.農業(yè)旅游：采摘、農家樂等。2.親子活動：親子采摘、親子游戲等