農(nóng)村宅基地自留地租賃合同

農(nóng)村宅基地自留地租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的宅基地自留地出租給乙方使用，乙方同意承租該自留地。第二條租賃面積租賃面積為__________平方米。第三條租賃期限租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。第五條合同的變更和終止1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得干涉乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)保證租賃場地不受他人侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法使用租賃場地。2.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場地進(jìn)行建設(shè)或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方違反本合同，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地自留地所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃場地現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.租金支付證明5.租賃場地改造或建設(shè)批準(zhǔn)文件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地干涉乙方正常使用租賃場地未保證租賃場地符合法律法規(guī)和政策要求2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求未征得甲方同意進(jìn)行場地建設(shè)或改造3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.自留地：指農(nóng)村集體所有，分配給農(nóng)民用于種植或其他農(nóng)業(yè)用途的土地。3.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送書面催款通知，規(guī)定合理的期限要求乙方支付租金，逾期未付可提前終止合同并要求搬離。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地或干涉乙方使用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃場地不符合法律法規(guī)和政策要求解決辦法：乙方有權(quán)拒絕使用不符合要求的場地，并要求甲方改正或終止合同。4.問題：乙方進(jìn)行場地建設(shè)或改造未征得甲方同意解決辦法：乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)同意的，甲方有權(quán)要求乙方拆除違法建設(shè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地自留地租賃給他