藥業(yè)公司內部食堂租賃協(xié)議

藥業(yè)公司內部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃食堂1.1出租方同意將其擁有的食堂租賃給承租方使用，承租方接受租賃。1.2食堂的地址：【請?zhí)顚懯程迷敿毜刂贰俊?.3食堂的面積：【請?zhí)顚懯程脤嶋H面積】。1.4租賃期限自【請?zhí)顚戦_始日期】至【請?zhí)顚懡Y束日期】。第二條租金及支付方式2.1承租方應按本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，向出租方支付租金。2.2租金標準為每平方米【請?zhí)顚懽饨饦藴剩ㄈ纾喝嗣駧乓荚?平方米/月）】。2.3租金支付方式為每月【請?zhí)顚懼Ц度掌凇?，承租方將應支付的租金支付至出租方指定的賬戶。2.4承租方支付租金后，出租方提供相應的租金收據(jù)。第三條食堂使用及管理3.1承租方有權按照約定的用途使用食堂，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2承租方應負責食堂的日常管理和維護，保證食堂的安全、衛(wèi)生、防火等。3.3承租方不得擅自改變食堂的結構和設施，如需改動，應提前征得出租方的書面同意。3.4承租方不得將食堂轉租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權解除本協(xié)議。第四條維修責任4.1食堂的設施和設備，在租賃期內如出現(xiàn)損壞或故障，承租方應負責及時維修或更換。4.2因承租方使用不當導致設施設備損壞的，維修費用由承租方承擔。4.3出租方應保證食堂的建筑結構安全和設備設施的正常運行，如有問題，應及時維修。第五條保險5.1承租方應按照國家的法律法規(guī)，辦理食堂的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。5.2承租方未能辦理保險或保險無效的，由承租方承擔因此產(chǎn)生的全部風險。第六條變更及解除協(xié)議6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。6.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本協(xié)議。6.4如因國家政策或法律法規(guī)變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的【請?zhí)顚懓俜直取俊?.3出租方未按約定提供食堂的，應支付違約金，違約金為人民幣【請?zhí)顚懡痤~】。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【請?zhí)顚懭掌凇咳掌冢骸菊執(zhí)顚懭掌凇刻卮苏f明：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權證明文件2.食堂平面圖3.食堂設施設備清單4.租金支付證明文件5.食堂使用和管理的規(guī)章制度6.食堂保險單據(jù)7.雙方的公司資質證明文件8.授權代表的相關證明文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付、少支付或未支付。2.承租方未按約定使用食堂：轉租、改變食堂結構和設施未獲得出租方同意。3.出租方未按約定提供食堂：延遲交付或交付的食堂不符合約定。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：未能在規(guī)定時間內達成一致解決方案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有食堂物業(yè)權利義務的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租用食堂并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用食堂而支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定的承租方使用食堂的時間段。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.保險：為保障食堂安全、財產(chǎn)安全而辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前與出租方溝通，確保租金支付方式和時間正確。2.食堂使用問題：遵守食堂使用和管理的規(guī)章制度，遇到問題與出租方協(xié)商解決。3.設施設備維修問題：及時通知出租方，由出租方負責維修或指派專業(yè)人員維修。4.爭議解決問題：積極溝通協(xié)商，爭取達成一致解決方案；如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.