房屋出售合同簡單范本內(nèi)容范文

房屋出售合同簡單范本內(nèi)容范文合同編號：__________房屋出售合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）銀行按揭貸款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋按揭貸款，并將貸款金額支付給賣方。（2）現(xiàn)金支付：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付房款。房款支付完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.銀行按揭貸款合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定時(shí)間辦理銀行按揭貸款手續(xù)。6.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)或不完備。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付違約金，或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。2.賣方提供的房屋與約定不符：解決辦法：要求賣方按照約定交付符合要求的房屋，或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。3.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定支付違約金，或要求買方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。4.買方無法辦理銀行按揭貸款：解決辦法：買方應(yīng)自行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)ふ移渌Ц斗绞健?.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。五