委托代建服務(wù)合同書

委托代建服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________委托代建服務(wù)合同書法定代表人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目工期：__________第二條代建服務(wù)內(nèi)容2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等前期工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料設(shè)備采購(gòu)、工程款的支付、結(jié)算等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、移交等工作；（5）協(xié)助委托方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2受托方應(yīng)保證其代建服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能要求得到滿足。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)、資料，并確保其真實(shí)、合法、有效；（2）按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)受托方的代建服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和要求；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，全面履行代建服務(wù)職責(zé)；（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建服務(wù)；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能要求的滿足；（4）按照合同約定，向委托方支付代建服務(wù)費(fèi)用；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。第四條代建服務(wù)費(fèi)用4.1代建服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）固定費(fèi)用：__________元；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的工程量，按照約定的單價(jià)計(jì)算。4.2代建服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付固定費(fèi)用的一半；（2）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)向受托方支付剩余的固定費(fèi)用及變動(dòng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代建服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金率。5.3委托方未按照約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日違約金率。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.代建服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表5.項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃6.項(xiàng)目安全管理計(jì)劃7.環(huán)保與節(jié)能要求相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說明9.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明10.法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目：受托方未能在約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目。2.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：委托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付代建服務(wù)費(fèi)用。3.未按約定提供手續(xù)和資料：委托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目所需的手續(xù)和資料。4.未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：委托方未能對(duì)受托方的服務(wù)工作進(jìn)行有效的監(jiān)督和檢查。5.未按約定支付違約金：違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金。6.未按約定解決爭(zhēng)議：雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：受托方按照委托方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。2.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。3.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)費(fèi)用支付方式和時(shí)間，友好協(xié)商解決。3.手續(xù)和資料提供不及時(shí)：提前準(zhǔn)備，加強(qiáng)溝通，確保手續(xù)和資料的完整性。4.質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照質(zhì)量控制計(jì)劃進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.安全事故：遵守安全管理計(jì)劃，發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告并采取措施。6.環(huán)保與節(jié)能要求不符：加強(qiáng)環(huán)保與節(jié)能意識(shí)，按照相關(guān)文件要求執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：