土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本簡易版

土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本簡易版合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：3.甲方為擔(dān)保貸款的償還，愿意將抵押土地使用權(quán)抵押給乙方?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就抵押土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方抵押的土地使用權(quán)位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方保證抵押土地使用權(quán)的真實性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條貸款金額與用途2.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2甲方承諾貸款僅用于__________，并按照乙方的要求提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿時一次性還清貸款本息。第四條抵押權(quán)的設(shè)定4.1甲方將抵押土地使用權(quán)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立，至貸款本息全部償還完畢之日終止。4.3甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押土地使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在該土地上進(jìn)行建設(shè)或其他可能影響貸款償還的行為。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本息。（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押土地使用權(quán)評估報告復(fù)印件5.貸款使用情況證明材料6.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定償還貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押土地使用權(quán)。3.甲方在抵押土地上進(jìn)行建設(shè)或其他可能影響貸款償還的行為，未經(jīng)乙方書面同意。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定條件要求甲方償還貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指借款人向貸款人申請，貸款人同意在一定期限內(nèi)提供資金，借款人按約定用途使用并按約定條件償還本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定償還貸款本息。2.甲方未按約定償還貸款本息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押土地使用權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方在抵押土地上進(jìn)行建設(shè)或其他可能影響貸款償還的行為：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，提供貸款并按約定條件償還貸款本息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為經(jīng)營需要向乙方申請貸款。2.甲方將抵押土地使用權(quán)作為貸款的擔(dān)保。3.乙方為貸款提供方，有權(quán)要求甲方按約定用途使用貸款，并按約定條件償還貸款本息。