物業(yè)管理掛靠協(xié)議

物業(yè)管理掛靠協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（掛靠公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、掛靠范圍1.1乙方掛靠甲方的物業(yè)管理范圍包括：__________1.2乙方應在甲方指導下，按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和操作流程開展業(yè)務。二、掛靠期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。2.2乙方應在協(xié)議期滿前____個工作日向甲方提出續(xù)約申請，否則甲方有權拒絕乙方續(xù)約。三、掛靠費用3.1乙方應向甲方支付掛靠費用，具體金額為：__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將掛靠費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每延遲一日，乙方應支付應付費用____%的滯納金。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）為乙方提供物業(yè)管理相關的培訓和指導；（2）對乙方進行定期評估，確保乙方的業(yè)務水平符合甲方要求；（3）按照協(xié)議約定，向乙方支付掛靠費用；（4）本協(xié)議終止或解除后，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為：__________元。4.2乙方權利義務：（1）按照甲方的要求，提供相關業(yè)務資料，辦理掛靠手續(xù)；（2）遵守甲方的管理制度，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）確保提供的服務質(zhì)量符合甲方要求，對服務質(zhì)量問題承擔責任；（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將掛靠權益轉讓給第三方；（5）本協(xié)議終止或解除后，乙方應立即停止使用甲方的商標、標識等，并銷毀相關宣傳資料。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明文件2.乙方（掛靠公司）資質(zhì)證明文件3.掛靠協(xié)議授權書4.掛靠公司業(yè)務許可證5.掛靠公司負責人身份證明6.物業(yè)管理相關培訓資料7.物業(yè)管理操作流程指南8.掛靠費用支付憑證9.掛靠服務評估報告10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求提供相關業(yè)務資料，辦理掛靠手續(xù)。2.乙方違反甲方管理制度，不接受甲方監(jiān)督和檢查。3.乙方提供的服務質(zhì)量不符合甲方要求，造成甲方損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將掛靠權益轉讓給第三方。5.乙方未按照約定時間支付掛靠費用，延遲支付或未支付。6.乙方在協(xié)議終止或解除后，未停止使用甲方商標、標識等，未銷毀相關宣傳資料。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供住宅小區(qū)、商務樓、辦公樓等物業(yè)的管理和服務。2.掛靠公司：指具備一定業(yè)務能力，但未取得相關資質(zhì)的企業(yè)或個人，通過與具備資質(zhì)的企業(yè)簽訂掛靠協(xié)議，以該企業(yè)的名義開展業(yè)務。3.掛靠費用：指乙方為使用甲方的物業(yè)管理資質(zhì)，向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.物業(yè)管理資質(zhì)：指國家相關部門頒發(fā)的，允許企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務的許可證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務過程中，服務質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方應加強對乙方的監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改，嚴重不符的，甲方有權解除協(xié)議。2.問題：乙方延遲支付或未支付掛靠費用。解決辦法：甲方有權催收掛靠費用，延遲支付的，乙方應支付滯納金；未支付的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將掛靠權益轉讓給第三方。解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；如第三方符合甲方掛靠要求，甲方可與第三方簽訂新的掛靠協(xié)議。4.問題：協(xié)議終止或解除后，乙方未停止使用甲方商標、標識等，未銷毀相關宣傳資料。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付違約金；如乙方不配合，甲方可依法維權。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司尋求合作伙伴，共同拓展物業(yè)管理市場。2.掛靠公司不具備相關資質(zhì)，希望通過掛靠方式開展物