自然博物館租賃合同樣本

自然博物館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有自然博物館的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的自然博物館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的自然博物館租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的博物館包括：__________（具體列舉租賃的館內(nèi)設(shè)施和物品）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)自然博物館的要求，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.自然博物館租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及清單5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.租賃物維護(hù)和管理記錄8.租賃物變更用途申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)自然博物館的要求，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約行為。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物，未能恢復(fù)原狀。4.乙方未按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.乙方未依法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家的法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的自然博物館及其附屬設(shè)施和物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離租賃物。3.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保租賃物恢復(fù)正常使用。4.問題：乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.問題：乙方未依法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：要求乙方立即改正違法行為，如不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離租賃物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自然博物館租