臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)/個(gè)體工商戶，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。二、受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2乙方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)/個(gè)體工商戶，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。三、商鋪信息3.1商鋪位于__________（街道名稱），編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。3.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、經(jīng)營(yíng)中等）。四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將其擁有的商鋪使用權(quán)完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意接受甲方的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：4.3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；4.3.2乙方在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾：5.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；5.1.2甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響商鋪使用權(quán)的問題；5.1.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2乙方承諾：5.2.1乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.2.2乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)商鋪，確保商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.2.3乙方在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪過戶手續(xù)，或提供虛假證明文件2.甲方未保證商鋪不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.乙方未依法使用、管理和維護(hù)商鋪5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有商鋪使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓方：指本協(xié)議中接受甲方商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。3.商鋪使用權(quán)：指甲方在商鋪中的經(jīng)營(yíng)、使用、收益等權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，作為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的金額。5.過戶手續(xù)：指將商鋪使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.商鋪存在租賃合同糾紛解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，詳細(xì)了解商鋪?zhàn)赓U情況，協(xié)商解決租賃合同糾紛。3.甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符解決辦法：簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，并向甲方索取相關(guān)證明文件。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不及時(shí)解決辦法：約定明確的支付時(shí)間和方式，并留存支付憑證。5.商鋪在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)要求甲方提供商鋪所有權(quán)證明文件，確保甲方為合法所有權(quán)人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，欲將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給