藝術(shù)工作室租賃合同

藝術(shù)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的______（面積/體積）藝術(shù)工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的藝術(shù)工作室，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的藝術(shù)工作室位于______，總面積為______平方米。1.2乙方的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除本合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藝術(shù)工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀圖片及尺寸測(cè)量報(bào)告6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金支付證明文件11.損失賠償計(jì)算報(bào)告12.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物與約定不符。2.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.雙方未能按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議或一方違約未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的藝術(shù)工作室。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付不符或延遲交付：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定交付符合要求的租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.維修保養(yǎng)問題：解決辦法：書面通知甲方維修保養(yǎng)問題，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)自行維修并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，如有嚴(yán)重逾期，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及損失賠償。4.轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方并取得甲方同意，如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作者或相關(guān)