房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。1.4房屋面積：____________________平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向賣方支付房屋交易價(jià)格。三、交付及過戶3.1雙方約定，房屋的交付時(shí)間為：____________________。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照主合同約定的方式和時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，并按照約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買方應(yīng)自交付之日起，遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2雙方應(yīng)按照主合同約定的方式解決違約爭(zhēng)議。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.賣方未能保證房屋交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未能按照主合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未能按照約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未能按照主合同約定的方式解決違約爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的交易金額。3.交付：指賣方將房屋實(shí)際交付給買方使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方澄清產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可尋求法律咨詢，必要時(shí)暫停交易直至糾紛解決。2.房屋質(zhì)量問題：應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方進(jìn)行維修或降低交易價(jià)格，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決。3.買方支付問題：買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.過戶手續(xù)辦理問題：應(yīng)按照主合同約定的方式和時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2