物業(yè)管理財稅基礎-國開機考答案

單選題問題1:當企業(yè)營業(yè)收入比較波動時，應選擇（）進行預測。選項:判斷分析法選項:算術(shù)平均法選項:加權(quán)平均法選項:計算分析法答案:加權(quán)平均法參考1:無問題2:下列有關(guān)現(xiàn)金流量表的說法錯誤的是（）。選項:現(xiàn)金流量表是一個時期數(shù)表選項:現(xiàn)金流量表是根據(jù)收付實現(xiàn)制編制的選項:現(xiàn)金流量可分為經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動現(xiàn)金流量選項:現(xiàn)金流量表反映的現(xiàn)金就是企業(yè)庫存現(xiàn)金答案:現(xiàn)金流量表反映的現(xiàn)金就是企業(yè)庫存現(xiàn)金參考1:無問題3:目標成本的計算公式是（）。選項:目標成本=預計營業(yè)收入-變動成本選項:目標成本=預計營業(yè)收入-固定成本選項:目標成本=預計營業(yè)收入-標準成本選項:目標成本=預計營業(yè)收入-目標利潤答案:目標成本=預計營業(yè)收入-目標利潤參考1:無問題4:內(nèi)部牽制原則又被稱為（）。選項:稽核原則選項:錢賬分管原則選項:成本效益原則選項:審核檢查原則答案:錢賬分管原則參考1:無問題5:以下選項中，屬于零基預算的優(yōu)點（）。選項:編制簡單、相對穩(wěn)定選項:擴大了預算的適用范圍，便于預算指標的調(diào)整選項:能夠使預算期間與會計年度相配合，便于考核和評價預算的執(zhí)行結(jié)果選項:可以合理有效地進行資源配置，提高資金的使用效益，節(jié)約費用開支答案:可以合理有效地進行資源配置，提高資金的使用效益，節(jié)約費用開支參考1:無問題6:納稅籌劃的主要目標是（）。選項:納稅額最低選項:流轉(zhuǎn)稅最低選項:企業(yè)整體經(jīng)濟效益最大化選項:所得稅最低答案:企業(yè)整體經(jīng)濟效益最大化參考1:無問題7:某一設在縣城的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其繳納城建稅時適用的稅率應為（）。選項:7%選項:5%選項:3%選項:1%答案:5%參考1:無問題8:在我國，中央銀行是指（）。選項:中國銀行選項:中國人民銀行選項:中國工商銀行選項:中國農(nóng)業(yè)銀行答案:中國人民銀行參考1:無問題9:丁公司發(fā)行面值為1000元，利率為12%，期限為2年的債券，當市場利率為10%時，其發(fā)行價格為（）。選項:1150選項:1000選項:1035選項:985答案:1035參考1:無問題10:某企業(yè)把現(xiàn)金5000元存入銀行，這筆業(yè)務引起（）變化。選項:資產(chǎn)增加，負債減少選項:一項資產(chǎn)增加，另一項資產(chǎn)減少選項:一項負債增加，另一項負債減少選項:資產(chǎn)減少，負債增加答案:一項資產(chǎn)增加，另一項資產(chǎn)減少參考1:無多選題問題1:物業(yè)管理企業(yè)的期間費用包括（）。選項:營業(yè)費用選項:營業(yè)成本選項:管理費用選項:財務費用選項:預提費用答案:管理費用答案:財務費用參考1:無問題2:資產(chǎn)負債表的作用是（）。選項:企業(yè)擁有的經(jīng)濟資源及其分布情況選項:企業(yè)在一定時期內(nèi)獲得的經(jīng)營成果選項:企業(yè)償還債務的能力選項:企業(yè)所負擔的債務選項:所有者在企業(yè)應享有的權(quán)益答案:企業(yè)擁有的經(jīng)濟資源及其分布情況答案:企業(yè)償還債務的能力答案:企業(yè)所負擔的債務答案:所有者在企業(yè)應享有的權(quán)益參考1:無問題3:物業(yè)管理收費實行（）。選項:政府定價選項:政府指導價選項:經(jīng)營者定價選項:業(yè)主定價選項:工商管理部門定價答案:政府指導價答案:經(jīng)營者定價參考1:無問題4:股票的發(fā)行方式有（）。選項:新股公開發(fā)行選項:配股發(fā)行選項:私募發(fā)行選項:包銷選項:代銷答案:新股公開發(fā)行答案:配股發(fā)行答案:代銷參考1:無問題5:滾動預算的特點有（）。選項:透明度高選項:靈活性強選項:以人為本選項:連續(xù)性突出選項:工作量小答案:透明度高答案:靈活性強答案:連續(xù)性突出參考1:無判斷題問題1:無論在什么情況下，也無論發(fā)生什么經(jīng)濟業(yè)務，資產(chǎn)都與負債、所有者權(quán)益之和相等。（）選項:√選項:×答案:√參考1:無問題2:非貼現(xiàn)現(xiàn)金流量指標主要是不考慮貨幣時間價值。（）選項:√選項:×答案:√參考1:無問題3:籌資成本是指企業(yè)在籌資活動中所需支付的代價。（）選項:√選項:×答案:×參考1:無問題4:物業(yè)服務企業(yè)由于沒有生產(chǎn)過程和銷售過程，故一般不核算營業(yè)費用。（）選項:√選項:×答案:√參考1:無問題5:無論主營業(yè)務收入，還是其他業(yè)務收入，都是物業(yè)服務企業(yè)提供經(jīng)營勞務而取得的。（）選項:√選項:×答案:√參考1:無問答題問題1:簡述印花稅法定憑證免稅項目。參考1:無參考2:1.應稅憑證的副本或者抄本，免征印花稅。2.農(nóng)民、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料或者銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品訂立的買賣合同和農(nóng)業(yè)保險合同，免征印花稅。3.無息或者貼息借款合同、國際金融組織向我國提供優(yōu)惠貸款訂立的借款合同、金融機構(gòu)與小型微型企業(yè)訂立的借款合同，免征印花稅。4.財產(chǎn)所有權(quán)人將財產(chǎn)贈與政府、學校、社會福利機構(gòu)訂立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，免征印花稅。5.軍隊、武警部隊訂立、領(lǐng)受的應稅憑證，免征印花稅。6.轉(zhuǎn)讓、租賃住房訂立的應稅憑證，免征個人（不包括個體工商戶）應當繳納的印花稅。7.國務院規(guī)定免征或者減征印花稅的其他情形。問題2:簡述物業(yè)服務企業(yè)財務預算的內(nèi)容。參考1:無參考2:1.營業(yè)收入預算。2.營業(yè)成本預算。3.管理費用預算。4.財務費用預算。5.現(xiàn)金預算。6.預計財務報表編制。計算分析題問題1:某電廠與某運輸公司簽訂了兩份運輸保管合同：第一份合同載明的金額合計50萬元（運費和保管費并未分別記載）；第二份合同中注明運費30萬元、保管費10萬元。分別計算該電廠第一份、第二份合同應繳納的印花稅稅額。參考1:無參考2:第一份合同應繳納印花稅稅額=500000×1%=500(元)第二份合同應繳納印花稅稅額=300000×0.3%+100000×1%=190(元)問題2:2019年下半年，向陽物業(yè)管理有限公司為實現(xiàn)500萬元物業(yè)管理費收入目標（估計有部分業(yè)主不及時繳納比重為60%），以前尚未實現(xiàn)的應收款余額為100萬元，物業(yè)管理成本率為70%（估計有部分水電費物業(yè)企業(yè)會拖欠，比重為40%），固定費用20萬元（設其中折舊費用與其他非付現(xiàn)約定費用共計12萬元），其他稅金及附加10萬元，所得稅率25%，本期還有300萬元的到期債務，其他穩(wěn)定可靠的現(xiàn)金來源為400萬元。試計算應收賬款收現(xiàn)保證率。參考1:無參考2:當期現(xiàn)金支出量為：應納所得稅=[500×（1-70%）-20-10]×25%=30(萬元)其他稅金及附加=10(萬元)營業(yè)付現(xiàn)成本=500×70%×（1-40%）+20-12=