2024房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)

2024房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并按照約定的還款方式和期限償還借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。第二條借款期限借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按約定的還款期限，將借款本息分期償還給甲方。2.還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第四條抵押房屋1.甲方將其位于________________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：________________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，將抵押房屋折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中，乙方應(yīng)給予協(xié)助，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.抵押房屋的照片7.授權(quán)書(shū)（如有）8.其他與合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供抵押房屋，或提供的房屋存在權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。2.乙方未按約定的還款期限和方式償還借款本息。3.甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中，乙方不予協(xié)助或不配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方未按約定變更或解除合同。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向債權(quán)人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的人。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供抵押房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定的還款期限和方式償還借款本息。解決辦法：甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方未按約定