2024個(gè)人二手房抵押借款合同

2024個(gè)人二手房抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱，如：“銀行股份有限公司”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（此處填寫乙方全稱，如：“個(gè)人”）身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______（注明貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算至貸款到期日。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），自貸款發(fā)放之日起每月還款。第三條抵押物描述3.1抵押物位于_______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為：_______。3.2抵押物為乙方合法擁有，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方將其擁有的抵押物抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2抵押物在貸款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁無）一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款合同專用章6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款方式和期限還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。3.未按約定發(fā)放貸款：甲方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.未經(jīng)甲方同意處置抵押物：乙方在貸款期間內(nèi)未經(jīng)甲方同意，以任何方式處置抵押物，甲方有權(quán)提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方擁有的，作為償還貸款本息的擔(dān)保的房產(chǎn)。2.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和范圍，應(yīng)在合同中明確注明。3.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的貸款本息總額，由一部分本金和一部分利息組成。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.罰息：指乙方未按約定還款，甲方加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意處置抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.