2024拍攝基地租賃合同協(xié)議書(shū)范本

2024拍攝基地租賃合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________拍攝基地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃基地基本情況1.2租賃基地的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃基地的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用（1）租賃基地的租金為每平方米每月____元人民幣。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條租賃用途3.1乙方租賃租賃基地僅用于從事拍攝制作影視作品及相關(guān)活動(dòng)。3.2乙方不得將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方使用，不得改變租賃基地的使用性質(zhì)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃基地在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保水、電、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃基地相關(guān)的各類手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃用途給予必要的支持與協(xié)助。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃基地，并按照甲方規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃基地恢復(fù)原狀并交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.拍攝基地租賃合同協(xié)議書(shū)2.租賃基地現(xiàn)狀照片及視頻資料3.水、電、消防設(shè)施檢查報(bào)告4.物業(yè)管理合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.租賃基地使用規(guī)劃及安全評(píng)估報(bào)告6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方拍攝計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告8.租賃基地設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄9.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)及相關(guān)案例資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用2.乙方未合理使用租賃基地，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞3.乙方未按照甲方規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.乙方將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方使用或改變使用性質(zhì)5.甲方未保證租賃基地符合乙方正常使用需求，導(dǎo)致乙方損失6.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃基地相關(guān)的各類手續(xù)7.甲方未按約定提供租賃基地，或提供的租賃基地不符合約定三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取租賃基地的使用權(quán)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金及費(fèi)用解決辦法：甲方可以書(shū)面通知乙方支付租金及費(fèi)用，如乙方在通知指定的期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃基地，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租或改變租賃基地使用性質(zhì)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未保證租賃基地符合乙方正常使用需求解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致解決意見(jiàn)解決辦法：可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃拍攝基地拍攝電影、