2024房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書

2024房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，協(xié)助甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行洽談、協(xié)商。1.3乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。1.4乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的__________%。2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第三條雙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、權(quán)屬證明等。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。4.2乙方未按約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交總價(jià)的__________%。4.3因甲方提供虛假信息導(dǎo)致居間失敗的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)交易合同3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.違約金支付憑證5.房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件6.法律法規(guī)、政策咨詢文件7.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按約定履行居間義務(wù)的，屬于違約行為。3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致居間失敗的，不屬于違約行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商不成后向法院提起訴訟的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)居間義務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)方。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)交易：指甲方出售房地產(chǎn)或購買房地產(chǎn)的行為。6.法律法規(guī)、政策咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；協(xié)商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行居間義務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方按照約定履行居間義務(wù)；協(xié)商不成的，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致居間失敗。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；協(xié)商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方作為居間服務(wù)方協(xié)助甲方尋找買家。2.甲方購買房地產(chǎn)，乙方作為居間服務(wù)方協(xié)助甲方尋找賣家。3.甲方與乙方就房地產(chǎn)交易進(jìn)行法律法規(guī)、政策咨詢。4.甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中需要辦理相關(guān)手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。5.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方