2024房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款合同范本

2024房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力；乙方是一家具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，需要向甲方申請(qǐng)貸款；丙方作為乙方或其財(cái)產(chǎn)的所有人或有權(quán)處置人，同意將自身的財(cái)產(chǎn)作為乙方貸款的抵押物，為確保甲方貸款的安全，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）的貸款，用于__________（具體用途）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的貸款期限和還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。具體還款方式如下：（1）乙方在貸款發(fā)放后的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首期還款，其中人民幣_(tái)_________元整為貸款本金，人民幣_(tái)_________元整為利息。（2）自首期還款之日起，乙方每月向甲方支付貸款本金人民幣_(tái)_________元整及相應(yīng)利息，直至貸款本金全部還清。（3）乙方在支付首期還款后，如需提前還款，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。第二條貸款利率、期限及還款計(jì)劃2.1甲方貸款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為_(kāi)____。2.2甲方的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3乙方的還款計(jì)劃如下：（1）貸款本金及利息的還款計(jì)劃見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。（2）乙方如逾期還款，應(yīng)按甲方規(guī)定的逾期利率支付罰息。第三條抵押物3.1丙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為乙方貸款的抵押物，并向甲方交付房產(chǎn)證原件。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方貸款的本金、利息及逾期罰息等費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書(shū)面同意。4.2在合同有效期內(nèi)，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。4.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方按期全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）甲方同意提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率收取罰息。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，并按逾期利率收取罰息。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按期全部?jī)斶€貸款本金及利息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.借款人身份證明文件4.抵押人身份證明文件5.還款計(jì)劃表6.貸款合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途進(jìn)行貸款使用，包括但不限于將貸款用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、購(gòu)買非必需品等。2.乙方逾期還款：指乙方未按照約定的還款方式和期限向甲方支付貸款本金及利息。3.丙方未按約定提供抵押物：指丙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付抵押物或者提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金、利息及逾期罰息等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力。2.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或者依法成立的組織。3.抵押人：指作為借款人或其財(cái)產(chǎn)的所有人或有權(quán)處置人，同意將自身的財(cái)產(chǎn)作為借款人貸款的抵押物的人。4.抵押物：指抵押人同意作為借款人貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率收取罰息。2.乙方逾期還款：解決辦法：甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铮从馄诶适杖×P息。3.丙方未按約定提供抵押物：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)