2024無中介房屋買賣合同范文

2024無中介房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：1.5土地使用權(quán)證號(hào)：1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______元；（2）于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______元。2.4甲方應(yīng)保證在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)證原件交付給乙方。3.4乙方應(yīng)自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，按照本合同約定支付剩余房價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)款的10%。4.2若甲方在合同簽訂后，因房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律糾紛，導(dǎo)致房屋過戶登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)款的10%。4.3若乙方在合同簽訂后，未按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)款的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋買賣合同原件4.定金收據(jù)原件5.房屋過戶登記申請(qǐng)表6.身份證明文件7.戶籍證明文件8.婚姻狀況證明文件（如有）9.貸款合同及相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或土地使用權(quán)證，或交付的房屋或土地使用權(quán)證存在瑕疵，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款，視為乙方違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額。4.過戶登記：指將房屋或土地使用權(quán)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法交付房屋或土地使用權(quán)證的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到甲方未按照約定配合辦理過戶登記手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按照約定支付房價(jià)款的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可