2024房地產(chǎn)抵押合同書

2024房地產(chǎn)抵押合同書合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)抵押合同書。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房地產(chǎn)證號(hào)：____________________；1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米；1.4房地產(chǎn)用途：____________________；1.5房地產(chǎn)所有權(quán)人：__________________。第二條抵押范圍2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保甲方所申請(qǐng)的貸款。2.2抵押物范圍包括：房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。第三條貸款金額、期限及用途3.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。3.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得乙方書面同意。第四條利率、還款方式及還款賬戶4.1貸款年利率為_(kāi)___%。4.2甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。4.3甲方還款賬戶為：____________________。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并按約定比例提前收回貸款。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，本合同提前終止。6.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件

2.乙方單位有效證件復(fù)印件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)文件

5.貸款合同

6.還款計(jì)劃表

7.抵押物評(píng)估報(bào)告

8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：逾期還款或未按約定的還款方式還款。

2.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方書面同意，將貸款用于其他非約定用途。

3.甲方提前還款：在合同約定還款期限之前，主動(dòng)償還全部或部分貸款。

4.乙方未按約定提供貸款：未按約定金額、期限和利率提供貸款。

5.乙方未按約定履行抵押權(quán)：在甲方違約情況下，未按約定行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將名下房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物的甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的乙方。

3.房地產(chǎn)：指抵押人名下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

4.抵押貸款：指乙方向甲方提供的，以房地產(chǎn)為抵押物的貸款。

5.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并按約定比例提前收回貸款。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方提前還款。

解決辦法：本合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要向乙方申請(qǐng)抵押貸款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。