2024房租租賃定金協(xié)議

2024房租租賃定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條定金4.1為保障雙方履行合同，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定返還租賃物且無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方定金。4.3乙方逾期支付租金、提前解約或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合出租條件，具備居住功能。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.3乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，如有浪費或損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，按照本協(xié)議第三條第3.2款的約定支付滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.乙方身份證明

3.定金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.水、電、燃?xì)鈶籼栠^戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議第三條第3.2款約定的期限支付租金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

3.乙方未合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源：指乙方浪費或損壞水電、燃?xì)獾荣Y源，導(dǎo)致不必要的損失。

4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃物：指甲方未在本協(xié)議第五條第5.2款約定的期限內(nèi)，對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護。

5.甲方未配合乙方辦理戶號過戶手續(xù)：指甲方未在本協(xié)議第六條第6.3款約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。

4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。

5.定金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為時，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有浪費或損壞行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃物：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，有權(quán)要求甲方及時維修、養(yǎng)護。

5.甲方未配合乙方辦理戶號過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。

2.個人或企業(yè)承租