2024房地產(chǎn)項目認購協(xié)議

2024房地產(chǎn)項目認購協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），該項目具體情況如下：1.項目類型：__________2.項目規(guī)模：__________3.項目總投資：__________4.項目預(yù)計開盤時間：__________5.項目預(yù)計交付時間：__________第一條認購價格及支付方式1.1乙方向甲方支付認購金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對該項目認購權(quán)的確認。1.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將認購金支付至甲方指定的賬戶。1.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的認購金后，為乙方保留該項目相應(yīng)的房產(chǎn)。第二條認購房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)2.1乙方按照本協(xié)議約定支付認購金后，享有購買甲方所開發(fā)項目的房產(chǎn)的權(quán)利。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方保留相應(yīng)的房產(chǎn)。2.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行購房及交易手續(xù)。2.4乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)按照甲方提供的購房流程，辦理購房相關(guān)手續(xù)。第三條合同的變更與解除3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。3.2甲方如因政策調(diào)整、項目規(guī)劃變更等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的認購金。3.3乙方如因個人原因需解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)退還乙方已支付的認購金。第四條違約責(zé)任4.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定為乙方保留房產(chǎn)的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的認購金。4.3乙方未按約定支付認購金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的認購金不予退還。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.項目備案證明4.土地使用權(quán)證書5.規(guī)劃設(shè)計方案6.購房合同模板7.付款憑證8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定為乙方保留房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付認購金，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間開盤或交付房產(chǎn)，認定為違約行為。4.甲方未按約定履行購房及交易手續(xù)，認定為違約行為。5.甲方因政策調(diào)整、項目規(guī)劃變更等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施，不屬于違約行為。6.乙方因個人原因需解除本協(xié)議，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.認購金：指乙方為購買房產(chǎn)支付的定金。4.房產(chǎn)：指位于項目地點的房地產(chǎn)項目。5.認購協(xié)議：指雙方就購買房產(chǎn)事宜達成的協(xié)議。6.購房合同：指雙方就購房事宜達成的正式合同。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定為乙方保留房產(chǎn)：協(xié)商解決，要求甲方雙倍退還已支付的認購金。2.乙方未按約定支付認購金：協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付認購金，逾期未支付則解除協(xié)議。3.甲方未按約定時間開盤或交付房產(chǎn)：協(xié)商解決，要求甲方按照約定時間開盤或交付房產(chǎn)，逾期交付則按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定履行購房及交易手續(xù)：協(xié)商解決，要求甲方按照購房合同約定履行相關(guān)手續(xù)。5.政策調(diào)整、項目規(guī)劃變更等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施：雙方協(xié)商解除協(xié)議，甲方退還乙方已支付的認購金。6.乙方因個人原因需解除本協(xié)議：雙方協(xié)商解除協(xié)議，甲方退還乙方已支付的認購金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房當(dāng)事人。2.甲方擁有位于項目地點的房地產(chǎn)項目，乙方愿意購買該項目的一部分或全部房產(chǎn)。3.雙方就項目認購事宜達成協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。4.