2024房屋交給中介托管的合同范本

2024房屋交給中介托管的合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行中介托管的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方房屋權屬清晰，甲方擁有完全的處分權。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響房屋正常使用的情況。二、托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如甲方需要繼續(xù)托管，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的托管合同。三、托管費用及支付方式3.1甲方應支付給乙方的托管費用為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2甲方應在每月__________日前將當月托管費用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方提供合法有效的發(fā)票給甲方。四、乙方的權利和義務4.1乙方應妥善保管甲方房屋，確保房屋及室內設施的安全完整。4.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。4.3乙方應在托管期限內，按照甲方的要求，及時處理房屋的租賃、維修等相關事宜。4.4乙方應在托管期限內，按照法律法規(guī)的要求，及時繳納房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。五、甲方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定，按時支付托管費用給乙方。5.2甲方應在托管期限內，按照乙方的要求，及時處理房屋的租賃、維修等相關事宜。5.3甲方應保證房屋及室內設施的安全完整，不得擅自改變房屋的結構和用途。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及其資質證明3.房屋租賃合同樣本4.房屋托管費用明細表5.物業(yè)管理相關文件6.不可抗力事件證明文件7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付托管費用：逾期支付超過15天未支付。2.乙方未妥善保管房屋：導致房屋及設施損失或損壞，未能提供合理解釋。3.乙方擅自改變房屋結構或用途：未經甲方同意，進行房屋改造或改變使用性質。4.甲方未保證房屋安全完整：未能及時處理可能導致房屋安全問題的事項。5.雙方未履行協(xié)商義務：拒絕協(xié)商或未能達成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.托管：指甲方將其房屋交付給乙方進行管理和維護的行為。4.托管費用：甲方支付給乙方的，用于支付房屋管理、維護等費用的金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費用爭議：通過協(xié)商確定合理的托管費用標準。2.房屋損害爭議：聘請第三方評估機構進行損失評估，由責任方承擔相應賠償。3.租賃合同糾紛：依據(jù)租賃合同約定解決，必要時可尋求法律途徑。4.設施維修問題：乙方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。5.不可抗力事件：按照合同約定處理，提供相關證明文件。五、所有應用場景：1.甲方外出長時間，無