2024吳江區(qū)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同

2024吳江區(qū)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為吳江區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)工程監(jiān)理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)吳江區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行工程監(jiān)理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：吳江區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工全過程，包括土建、安裝、裝修、綠化等各個(gè)分部分項(xiàng)工程。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施等進(jìn)行審查，并提出審查意見；（2）對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等進(jìn)行控制和協(xié)調(diào)；（3）對(duì)施工單位的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）對(duì)施工過程中的變更、洽商等進(jìn)行審核和控制；（5）對(duì)施工單位的工程資料、技術(shù)檔案等進(jìn)行管理；（6）對(duì)施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、關(guān)鍵崗位人員進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)；（7）對(duì)施工單位的工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理和整改；（8）對(duì)施工單位的項(xiàng)目結(jié)算進(jìn)行審核和把關(guān)。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自雙方簽訂之日起至吳江區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方應(yīng)在監(jiān)理期限內(nèi)全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量的優(yōu)良。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），甲方分期支付。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)工程監(jiān)理資質(zhì)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資質(zhì)證書和人員資格證書。4.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。4.3乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量的優(yōu)良。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)予以采納和整改。4.5乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的監(jiān)理?xiàng)l件，包括但不限于施工圖紙、工程資料、現(xiàn)場辦公場所等。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理意見和建議及時(shí)予以采納和整改，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量的優(yōu)良。5.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，不得干涉乙方的監(jiān)理工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（委托方）法定代表人身份證明

3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方（受托方）法定代表人身份證明

5.乙方（受托方）資質(zhì)證書復(fù)印件

6.乙方（受托方）人員資格證書復(fù)印件

7.監(jiān)理項(xiàng)目施工圖紙

8.監(jiān)理項(xiàng)目工程資料

9.監(jiān)理項(xiàng)目現(xiàn)場辦公場所證明

10.雙方簽訂的《保密協(xié)議》

11.雙方簽訂的《廉潔協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。

2.甲方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求為乙方提供必要的監(jiān)理?xiàng)l件。

3.甲方未按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。

4.甲方干涉乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的甲方。

2.受托方：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理責(zé)任的乙方。

3.監(jiān)理范圍：指受托方對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查的范圍。

4.監(jiān)理內(nèi)容：指受托方在監(jiān)理范圍內(nèi)應(yīng)履行的一系列監(jiān)理職責(zé)。

5.監(jiān)理期限：指本合同約定的受托方履行監(jiān)理職責(zé)的有效期限。

6.監(jiān)理費(fèi)用：指受托方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：監(jiān)理過程中出現(xiàn)新的變更、洽商等，需要調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》進(jìn)行調(diào)整。

2.問題：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖紙、工程資料不齊全或不準(zhǔn)確。

解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完善相關(guān)資料。

3.問題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)書面催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率收取滯納金。

4.問題：監(jiān)理過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決