個人房產(chǎn)交易合同-無中介版

PAGEPAGE1個人房產(chǎn)交易合同-無中介版本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方是位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____（房產(chǎn)地址）。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)等）。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____（如平層、躍層等）。1.5房產(chǎn)證號：____。第二條交易價格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣____元（大寫：____元整），在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣____元（大寫：____元整），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交予乙方。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在收到尾款之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得有損壞、漏水等影響乙方正常使用的問題。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日交易價格的____%。6.2如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日交易價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人房產(chǎn)交易合同-無中介版目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)描述三、交易價格四、付款方式五、房產(chǎn)過戶六、房產(chǎn)交付七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（賣方）：________________地址：________________乙方（買方）：________________地址：________________鑒于甲方是位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____（房產(chǎn)地址）。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)等）。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____（如平層、躍層等）。1.5房產(chǎn)證號：____。三、交易價格3.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。四、付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣____元（大寫：____元整），在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣____元（大寫：____元整），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交予乙方。六、房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在收到尾款之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得有損壞、漏水等影響乙方正常使用的問題。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日交易價格的____%。7.2如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日交易價格的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日十、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)平面圖附件5：其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付首付款或尾款。3.甲方交付的房產(chǎn)存在損壞、漏水等問題，影響乙方正常使用。4.任何一方泄露對方的個人信息或違反合同保密條款。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.違約金：因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，避免購買到非法房產(chǎn)。2.在支付首付款前，對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定。3.確認(rèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和時間，及時辦理相關(guān)手續(xù)。4.確認(rèn)付款方式和時間，確保按合同約定支付首付款和尾款。5.在簽訂合同前，充分了解