鏈家租房合同

鏈家租房合同第一部分：合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______詳細地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______詳細地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且出租房屋不存在任何權(quán)屬爭議。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方承擔(dān)。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，非下列情況不得解除或變更本合同：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意變更或解除本合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、房屋使用1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.1.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。1.1.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.1.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。1.1.4乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物。二、維修與保養(yǎng)2.1甲方負責(zé)房屋及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。2.1.2甲方進行維修時應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響。2.1.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。2.1.4乙方不得擅自進行維修，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。三、保險3.1甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋及其設(shè)施的安全。3.1.1甲方應(yīng)在合同生效前購買保險，并確保保險在租賃期間有效。3.1.2甲方應(yīng)將保險單副本提供給乙方。3.1.3乙方不得以任何理由要求甲方增加保險金額或改變保險條款。3.1.4如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險公司的要求及時處理。四、隱私保護4.1雙方應(yīng)保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。4.1.1甲方不得將乙方的個人信息用于與租賃無關(guān)的用途。4.1.2乙方不得擅自進入甲方的私人區(qū)域。4.1.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的隱私權(quán)。4.1.4如一方違反隱私保護條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前通知對方。5.1.1甲方解除合同應(yīng)提前一個月通知乙方。5.1.2乙方解除合同應(yīng)提前一個月通知甲方。5.1.3解除合同的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋交還給甲方。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場景一、房屋裝修1.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。1.1.1裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、施工時間等詳細信息。1.1.2裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。1.1.4如因裝修導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、房屋出售2.1在租賃期間，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方。2.1.1甲方出售房屋時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后一個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.1.3如乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋買賣手續(xù)。2.1.4如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。三、房屋抵押3.1在租賃期間，如甲方需將房屋抵押給第三方，應(yīng)提前通知乙方。3.1.1甲方應(yīng)確保抵押行為不影響乙方的正常使用權(quán)益。3.1.2如因抵押導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3如甲方無法按時償還抵押債務(wù)，導(dǎo)致房屋被查封或拍賣，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.1.4如乙方因甲方抵押行為遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。四、房屋征收4.1在租賃期間，如房屋被征收，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.1.1甲方應(yīng)在收到征收通知后及時通知乙方。4.1.2雙方應(yīng)協(xié)助征收部門進行征收工作，并按照征收補償方案處理。4.1.3如乙方因房屋征收需要搬遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的搬遷地點。4.1.4征收補償款按照雙方約定的比例分配。五、房屋安全5.1雙方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.1甲