2024年房屋維修合同官方版（5篇）

第2頁共2頁2024年房屋維修合同官方版甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責任共擔的原則，經(jīng)認真協(xié)商達成如下協(xié)議共同遵守：一、甲方委托乙方維修的項目：二、工程總金額：算為準)。三、付款程序：A種—合同生效后，甲方預付給乙方工程進度超半后，第二次預付，在工程竣工驗收合格后余款結清(預留工程總價款的5%作為工程質量保證金，半年后付清)。B種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。四、甲、乙雙方協(xié)商施工時間：_______________________。五、為維修工程安全順利的進行，甲方應協(xié)助乙方：1、提供必要的水、電等設施及其他方便。2、提供安全場所存放工具和施工材料。六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益出發(fā)，施工中做到：1、按甲方安全制度出入施工區(qū)。2、作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè)。七、驗收標準和方法：參照建筑施工的驗收規(guī)范予以確定。八、工程驗收合格后，甲方應無條件全部付清維修工程價款。九、違約責任：1、在合同有效期內，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止合同。2、處罰規(guī)定：任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟損失，必須給予賠償。十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補充。十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。甲方單位：_____乙方單位：_____甲方代表：_____乙方代表：_____2024年房屋維修合同官方版（2）甲方：_____乙方：_____依照《_____》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1、工程名稱：_____屋頂防水工程2、工程地點：_____3、工程范圍：本工程涵蓋_____住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程。4、合同工期：自開工日起____日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。三、結算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應價格，確定工程總造價為____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。四、工程質量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。五、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為____年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。3、保修期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取Ａ?、安全施工乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切_____。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。七、施工責任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。3、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。4、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋維修合同官方版（3）發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：一、維修工程內容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。3、承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。二、工程質量保修范圍和內容承包人按相關規(guī)定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為____年；3、裝修工程為____年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為____年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為____年；7、其它項目保修期限約定如下：質量保修期自工程驗收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負責各部門的關系協(xié)調。（二）乙方的權利與義務1、提供相關的施工方案。2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量。3、抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計價及費用支付維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留____%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。五、維修費用維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。六、違約責任甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的____%作為違約賠償。下列情況為違約：1、不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。2、不能在規(guī)定的期限內完成工程任務。3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。發(fā)包人（公章）：_____承包人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____身份證號碼：_____委托代理人（簽字）：____年____月____日____年____月____日2024年房屋維修合同官方版（4）房屋維修合同本合同由以下雙方訂立：甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，需要進行維修和裝修工作；乙方具有相應的維修和裝修經(jīng)驗并能按照甲方要求進行相應維修和裝修工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下事項：一、維修和裝修內容1.甲方要求乙方對房屋進行以下維修和裝修工作：[具體維修和裝修項目]。2.維修和裝修工作應符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，并確保施工質量達到甲方的要求。二、工程周期1.維修和裝修工作的開始時間為合同簽訂后的[開始日期]。2.預計完成時間為[預計完成日期]，具體完成時間視實際情況而定。三、費用及支付方式1.維修和裝修工作的總費用為[CNY金額]，該費用包含所有材料和人工費用，不包含額外的開支。2.甲方應在工程開始前支付工程總費用的百分之[支付比例]%作為預付款。3.甲方應在工程完成后支付工程總費用的百分之[支付比例]%作為尾款。四、保修期1.維修和裝修工作完成后，乙方將提供[CNY金額]的質量保證金作為保證工程質量的擔保。保證金將在工程驗收合格后歸還甲方。2.維修和裝修工作的保修期為[CNY保修期]，在保修期內，如果發(fā)現(xiàn)工程質量存在問題，乙方將承擔完善工程質量的責任。五、違約責任1.如果乙方未能按照合同約定的時間和質量要求完成維修和裝修工作，甲方有權解除合同，乙方將退還已支付的預付款，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如果甲方未能按照合同約定的支付方式和時間支付費用，乙方有權暫停維修和裝修工作，并要求甲方在三個工作日內支付相應款項。如果甲方逾期未支付，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同的解釋和爭議解決將遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并作為本合同的補充和修訂。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：2024年房屋維修合同官方版（5）房屋維修合同甲方（承修方）：__________（身份證件號碼：__________）地址：__________乙方（委托方）：__________（身份證件號碼：__________）地址：__________在雙方自愿并平等的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、工程名稱：__________二、工程地點