建筑工程概預(yù)算教案

江西旅游商貿(mào)職業(yè)學(xué)院教案首頁(yè)

授課班級(jí)15中職建筑班授課時(shí)間1-17周

項(xiàng)目名稱建筑裝飾工程定額

1.建筑裝飾工程概預(yù)算

單元描述2.概算指標(biāo)與概算定額

3.預(yù)算定額

4.施工定額

授課方式項(xiàng)目法、理論教學(xué)法、討論課教學(xué)時(shí)數(shù)8

一體化教學(xué)：

授課方法手段

基本知識(shí)點(diǎn)講授為主,輔以討論課及難點(diǎn)講解課。

了解預(yù)算定額包含的內(nèi)容，掌握建筑裝飾工程概預(yù)算技術(shù)

教學(xué)目標(biāo)

要點(diǎn)。

1、概算指標(biāo)與概算定額

教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)2、預(yù)算定額

3、施工定額

教學(xué)過(guò)程設(shè)計(jì)理論課6學(xué)時(shí),討論課2學(xué)時(shí)

作業(yè)布置

課后習(xí)題『3

及輔導(dǎo)

通過(guò)本模塊的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解本課程的發(fā)展歷程及今后

課后小結(jié)的趨勢(shì)，引入建筑的新技術(shù)提高學(xué)習(xí)興趣,掌握建筑裝飾工程概

預(yù)算的基礎(chǔ)知識(shí),為后續(xù)內(nèi)容打下基礎(chǔ)，已達(dá)預(yù)期效果。

第一講

教學(xué)目的與要求:介紹我國(guó)工程建設(shè)產(chǎn)品造價(jià)的形成與歷史及改

革，了解國(guó)外的工程造價(jià)管理

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

1建筑工程概預(yù)算綜述

1、1工程產(chǎn)品造價(jià)形成與改革

1、2國(guó)外的工程造價(jià)管理

⑴法國(guó)的工程造價(jià)管理

⑵德國(guó)的工程造價(jià)管理

⑶英、美的工程造價(jià)管理

⑷日本的工程造價(jià)管理

國(guó)際上的共同特征！??！

①政府間接調(diào)控；

②有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；

③采用清單計(jì)價(jià)，委托咨詢公司履行計(jì)價(jià)管理與控制；

④多渠道信息，政府頒布多種價(jià)格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會(huì)與咨詢公司提

供價(jià)格信息，社會(huì)享用；

⑤形成了限額設(shè)計(jì)與工程總、分包管理體制;施工承包商承擔(dān)施

工圖設(shè)計(jì)，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，降低施工成本；

⑥誠(chéng)信至上，合同(FIDIC)為本o

第二講

教學(xué)目的與要求:掌握建設(shè)項(xiàng)目的分解熟悉建筑工程概預(yù)算的分

類,了解工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系

重點(diǎn)與難點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目的分解

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

1、3工程產(chǎn)品及其價(jià)格構(gòu)成

1、3、1項(xiàng)目分解與價(jià)格的形成

⑴建設(shè)項(xiàng)目

⑵單項(xiàng)工程

⑶單位工程

⑷分部工程

⑸分項(xiàng)工程

1、3、2工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系

1、4工程概預(yù)算分類

⑴按工程建設(shè)階段分類:①設(shè)計(jì)總概算②修正總概算;③施工圖

預(yù)算;④竣工結(jié)算;⑤竣工決算（或竣工成本決算,或竣工財(cái)務(wù)決算）。

⑵按工程對(duì)象分類:①分部分項(xiàng)工程概預(yù)算;②單位工程概預(yù)算;

③工程建設(shè)其她費(fèi)用概預(yù)算;④單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算;⑤建設(shè)項(xiàng)目總概

預(yù)算。

⑶按工程承包合同的結(jié)算方式分類:①固定總價(jià)合同概預(yù)算;②計(jì)

量定價(jià)合同概預(yù)算;③單價(jià)合同概預(yù)算;④成本加酬金合同概預(yù)算;⑤

統(tǒng)包合同概預(yù)算。

第三講

教學(xué)目的與要求:掌握編制定額與清單計(jì)價(jià)編制方法的要領(lǐng),掌握

定額的概念與分類

重點(diǎn)與難點(diǎn):定額的概念

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

新課內(nèi)容：

1、5掌握編制要領(lǐng)

特別注意三個(gè)問(wèn)題：

?定額與清單計(jì)價(jià)費(fèi)用構(gòu)成

?計(jì)價(jià)的程序與步驟

?編制要點(diǎn)及注意問(wèn)題

2建設(shè)工程定額編制原理與方法

2、1建設(shè)工程定額的基本概念

2、1、1建設(shè)工程定額的含義

所謂“定”，就就是規(guī)定;“額”，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度，這就是所謂“定

額”最基本的含義。工程定額就是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，為完

成某項(xiàng)按照法定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程（或建筑

構(gòu)件）所需資源消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、1、2建設(shè)工程定額的特性

2、1、3建設(shè)工程定額的分類

⑴根據(jù)生產(chǎn)要素分類:勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消

耗定額。

⑵根據(jù)編制程序與用途分類:施工定額、預(yù)算定額、概算定額、

概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

⑶根據(jù)管理權(quán)限分類:全國(guó)統(tǒng)一定額、全國(guó)統(tǒng)一專業(yè)定額、地

方定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。

(4)根據(jù)專業(yè)性質(zhì)分類:全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專

用定額。

⑸根據(jù)投資的費(fèi)用性質(zhì)分類:工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其它費(fèi)

用定額。

2、1、4定額制定的基本方法

?經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

?統(tǒng)計(jì)分析法

?比較類推法

?技術(shù)測(cè)定法

第四講

教學(xué)目的與要求:掌握施工消耗定額的分類與定義

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

2、2施工消耗定額

2、2、1施工消耗定額的基本概念

2、2、1、1施工消耗定額的概念與作用

2、2、1、2定額表現(xiàn)形式與內(nèi)容

2、2、2人工消耗定額

人工消耗定額也稱勞動(dòng)定額，勞動(dòng)定額表現(xiàn)形式:時(shí)間定額與

產(chǎn)量定額

（1）時(shí)間定額

用公式表示如下：

單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=1/每工日產(chǎn)量

或單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日產(chǎn)小組成員工日數(shù)的總與

/小組臺(tái)班產(chǎn)量

（2）產(chǎn)量定額

根據(jù)時(shí)間定額計(jì)算。用公式表示如下：

每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）

或小組每班產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總與/

單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）

時(shí)間定額與產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)關(guān)系。

2、2、3材料消耗定額

材料消耗定額就是指在“一定條件”下,完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程

的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料（包括半成品、制品、

物件、配件及周轉(zhuǎn)材料等）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、2、3、1實(shí)體性材料消耗的計(jì)算

材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量

材料損耗率就是材料合理?yè)p耗量與材料消耗量之比，即：

材料損耗率=材料合理?yè)p耗量/材料消耗X100%

材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來(lái)確定。

其計(jì)算公式為：

材料消耗量=材料凈耗量X（1+材料損耗率）

2、2、3、2周轉(zhuǎn)性材料消耗計(jì)算

2、2、4機(jī)械臺(tái)班消耗定額

⑴機(jī)械時(shí)間定額按下式計(jì)算：

機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

⑵機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額

⑶操縱機(jī)械或配合機(jī)械的人工時(shí)間定額

人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總與

/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

或機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=小組成員工日數(shù)總與/人工時(shí)間定額

第五講

教學(xué)目的與要求:掌握預(yù)算定額的概念

重點(diǎn)與難點(diǎn):確定預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械價(jià)格

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

2、3預(yù)算定額

2、3、1預(yù)算定額的概念

預(yù)算定額就是指在正常的施工條件下,規(guī)定完成一定計(jì)量單

位的分項(xiàng)工程或一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料與施工機(jī)

械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、3、3預(yù)算定額的編制依據(jù)

2、3、4確定預(yù)算定額編制要點(diǎn)

2、3、5確定定額預(yù)算人工、材料、機(jī)械價(jià)格

⑴人工單價(jià)的確定

⑵材料（實(shí)體性材料）預(yù)算價(jià)格的確定

材料預(yù)算價(jià)格=［（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸損耗率％）］X

（1+采購(gòu)保管費(fèi)率％）

⑶施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定

根據(jù)獲取機(jī)械使用方式不同，分為外部租用與內(nèi)部租用方

式。外部租用就是向外單位（如設(shè)備租賃公司、其她施工企業(yè)等）租用

機(jī)械設(shè)備。機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，以該機(jī)械租賃單價(jià)為基礎(chǔ)確定。

內(nèi)部租用就是企業(yè)自有的機(jī)械設(shè)備。

江西旅游商貿(mào)職業(yè)學(xué)院教案首頁(yè)

授課班級(jí)15中職建筑班授課時(shí)間1-17周

項(xiàng)目名稱建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用及工程量計(jì)算

1、建筑安裝工程費(fèi)用

單元描述2、工程量計(jì)算規(guī)則

3、各項(xiàng)裝飾工程工程量計(jì)算

4、其她工程量計(jì)算

授課方式項(xiàng)目法、理論教學(xué)法、討論課教學(xué)時(shí)數(shù)16

一體化教學(xué)：

授課方法手段

基本知識(shí)點(diǎn)講授為主,輔以討論課及難點(diǎn)講解課。

了解建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用包含的內(nèi)容，掌握建筑裝飾工程工

教學(xué)目標(biāo)

程量的計(jì)算。

1、建筑安裝工程費(fèi)用

教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)2、工程量計(jì)算規(guī)則

3、各項(xiàng)裝飾工程工程量計(jì)算

教學(xué)過(guò)程設(shè)計(jì)理論課13學(xué)時(shí),討論課3學(xué)時(shí)

作業(yè)布置

課后習(xí)題1/2/3/4

及輔導(dǎo)

通過(guò)本模塊的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解本課程的發(fā)展歷程及今后

課后小結(jié)的趨勢(shì)，引入建筑的新技術(shù)提高學(xué)習(xí)興趣,掌握建筑裝飾工程概

預(yù)算的基礎(chǔ)知識(shí),為后續(xù)內(nèi)容打下基礎(chǔ)，已達(dá)預(yù)期效果。

第六講

教學(xué)目的與要求:熟悉概算定額、企業(yè)定額的內(nèi)容、編制方法

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

2、4概算定額

2、4、1概算定額的基本概念

建筑工程概算定額亦稱“擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)定額”。其內(nèi)容與深度就是以

預(yù)算定額為基礎(chǔ)的綜合。

2、4、2概算與預(yù)算的區(qū)別

⑴作用不同

⑵概算編制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額、概算指標(biāo)進(jìn)

行編制，其項(xiàng)目分項(xiàng)與定額內(nèi)容經(jīng)擴(kuò)大簡(jiǎn)化，概括性強(qiáng),步距跨度大。

⑶編制內(nèi)容不同

2、4、6概算定額的內(nèi)容與特點(diǎn)

⑴概算定額的內(nèi)容

⑵概算定額的特點(diǎn)

①項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適用

②全部工程項(xiàng)目，基本形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格，便于設(shè)

計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。

③以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取

消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。

④在預(yù)算定額水平的基礎(chǔ)上略有提高。

2、5企業(yè)定額的編制

2、5、1企業(yè)定額基本概念

(1)什么企業(yè)就是定額

企業(yè)定額就是施工企業(yè)面臨市場(chǎng)環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根

據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料與管理水平等要素，制定的本

企業(yè)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、費(fèi)用(資金)消耗量與計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

⑵加強(qiáng)定額編制與管理的必要性

2、5、2現(xiàn)代企業(yè)定額體系的構(gòu)成

第七講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量計(jì)算的基本概念與方法,掌握建筑面

積計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn)：建筑面積計(jì)算規(guī)則

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法

3、1概述

3、1、1工程量的基本概念

（1）工程量的概念

⑵建設(shè)工程概預(yù)算工程量分類

1）按不同計(jì)算規(guī)則分類：

2）按不同工程量形態(tài)分類

⑶工程量計(jì)算的一般原則

①計(jì)算項(xiàng)目應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額》項(xiàng)目的口徑一致

②計(jì)算單位應(yīng)與相應(yīng)計(jì)算規(guī)則的計(jì)量單位相一致

③必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算

④必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致

⑤必須考慮建設(shè)壞境因素的影響

⑥必須準(zhǔn)確，不重算、不漏算

3、1、2工程量計(jì)算的一般方法

計(jì)算工程量的方法實(shí)際上就是計(jì)算順序問(wèn)題。工程量計(jì)算順

序一般有以下三種：

①按施工先后順序計(jì)算。

②按“基礎(chǔ)定額”或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算，即按定額

的章節(jié)、子項(xiàng)目順序，由前到后，逐項(xiàng)對(duì)照,只需核對(duì)定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容與圖

紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容一致即就是需要計(jì)算工程量的項(xiàng)目。

③按軸線編號(hào)順序計(jì)算工程量。這種方法適于計(jì)算外墻挖地槽、

基礎(chǔ)、墻砌體、裝飾等工程。

④按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項(xiàng)目編碼序列逐項(xiàng)計(jì)

算。

⑤注意計(jì)算列式的規(guī)范性與完整性。

⑥注意計(jì)算的切實(shí)性。

⑦注意對(duì)計(jì)算結(jié)果的自檢與她檢。牢記對(duì)精確度的規(guī)定與計(jì)算

規(guī)則條

3、2、2建筑面積的計(jì)算方法

3、2、2、1計(jì)算建筑面積的范圍

第八講

教學(xué)目的與要求:掌握土石方工程計(jì)算規(guī)則，了解樁基工程計(jì)算規(guī)

則

重點(diǎn)與難點(diǎn)：土方工程計(jì)算規(guī)則

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3、3定額分項(xiàng)工程量計(jì)算方法

3、3、1土石方工程

(1)計(jì)算土石方工程量前應(yīng)確定的各種資料

(2)土石方工程量計(jì)算的一般規(guī)則

①土方工程量,除場(chǎng)地平整、碾壓與地基強(qiáng)夯按m2計(jì)算外，

其她均以m3為單位計(jì)算。土方體積均以挖掘前的天然密實(shí)體積(自

然方)為準(zhǔn)計(jì)算。如遇挖運(yùn)松散土，必須以天然密實(shí)體積折算時(shí)，

可按表3、1所列數(shù)值進(jìn)行換算。②石方體積按圖示尺寸以m3計(jì)算。

③挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)，按圖示尺寸計(jì)算。

(3)平整場(chǎng)地及碾壓工程量計(jì)算

①人工平整場(chǎng)地就是指建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在±30cm以

內(nèi)及找平。挖、填土方厚度超過(guò)±30cm以外時(shí)，按場(chǎng)地土方平整

豎向布置圖另行計(jì)算。

②平整場(chǎng)地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以m2計(jì)

算。以矩形平面建筑物為例，如圖3、17所示。

其平整場(chǎng)地工程量為：

Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16

(4)挖掘溝槽、基坑土方工程量，按下列規(guī)定計(jì)算：

①溝槽、基坑劃分

凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長(zhǎng)大于槽寬3倍的為溝槽;凡

圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)的為基坑;凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底

面積20m2以外，平均場(chǎng)地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方計(jì)算。

②計(jì)算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時(shí)，放坡系數(shù)按表3、2

規(guī)定計(jì)算;挖溝槽、基坑需支檔土板時(shí),其寬度按圖示溝槽、基坑底寬,

單面加10cm，雙面加20cm計(jì)算。檔土板面積，按槽、坑垂直支撐面積

計(jì)算,支撐擋土板后，不得再計(jì)算放坡:基礎(chǔ)施工所需工作面，按表3、3

規(guī)定計(jì)算。

③溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算;管道地

溝按圖示溝底至室外地坪深度計(jì)算。

④挖溝槽長(zhǎng)度，外墻按圖示中心線長(zhǎng)度計(jì)算;內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面

之間凈長(zhǎng)度計(jì)算;內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪等)體積并入溝槽土方工

程量?jī)?nèi)算。人工挖土方深度超過(guò)1、5m時(shí)，按表3、4增加工日數(shù)。

⑤回填土工程量計(jì)算

(5)運(yùn)土

運(yùn)土就是指把開挖后多余的土方運(yùn)至指定地點(diǎn)，或就是回填士不

足時(shí)從指定地點(diǎn)取土回填。

3、3、2樁基礎(chǔ)工程

第九講

教學(xué)目的與要求:掌握腳手架及砌筑工程量計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn):砌筑工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

3、3、3腳手架工程

(1)單項(xiàng)腳手架工程量一般計(jì)算規(guī)則

①建筑物外墻腳手架。

②建筑物內(nèi)墻腳手架。

③石砌墻體。凡砌筑高度超過(guò)1、0m以上時(shí)，按外腳手架計(jì)算。

④計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時(shí)，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占

的面積。

⑤同一建筑物高度不同時(shí)，應(yīng)按不同高度分別計(jì)算。

⑥現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱、梁按雙排腳手架計(jì)算。

⑦圍墻腳手架。凡室外自然地坪至圍墻頂面的砌筑高度在3、

6m以下的，按里腳手架計(jì)算;砌筑高度超過(guò)3、6m以上時(shí)，按單排腳手

架計(jì)算。

⑧室內(nèi)頂棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪在3、6m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算滿堂

腳手架。計(jì)算滿堂腳手架后,墻面裝飾工程則不再計(jì)算腳手架。

⑨滑升模板施工的鋼筋混凝土煙囪、筒倉(cāng)不另計(jì)算腳手架。

⑩砌筑貯倉(cāng),按雙排腳手架計(jì)算。

關(guān)于綜合腳手架工程量計(jì)算及應(yīng)用問(wèn)題的說(shuō)明，適用于一般工業(yè)

與民用建筑工程,6層以內(nèi)總高不超過(guò)20m,單層建筑物層高在6、0m

以內(nèi)。其工程量均以建筑面積

計(jì)算。

3、3、4砌筑工程

⑴基礎(chǔ)工程量計(jì)算

①基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有

地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。

②基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí),

以不同材料為分界線，超過(guò)±300mm時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。③

磚、石圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。④

標(biāo)準(zhǔn)磚墻墻體厚度，

⑤成石基礎(chǔ)以圖示尺寸按m3計(jì)算。

外墻條形基礎(chǔ)體積=L中X基礎(chǔ)斷面積一面積0、3m2以

上的孔洞等體積

內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=L內(nèi)X基礎(chǔ)斷面積

-面積在0、3m2以上的孔洞等體積

（2）石專墻工程量計(jì)算

內(nèi)外墻砌筑工程量計(jì)算可用下式表示：

外墻體積V外墻=（L中XH外-外門窗框外圍面積）

X墻厚土有關(guān)體積

內(nèi)墻體積V內(nèi)墻=（L內(nèi)XH內(nèi)-內(nèi)門窗洞口面積）

X墻厚土有關(guān)體積

式中L中一外墻中心線長(zhǎng);H外—外墻計(jì)算高度;L內(nèi)一內(nèi)墻凈

長(zhǎng);H內(nèi)一一內(nèi)墻計(jì)算高度。

第十講

教學(xué)目的與要求:掌握模板、混凝土及鋼筋工程量計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn)：混凝土及鋼筋工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3、3、5混凝土及鋼筋混凝土

3、3、5、1模板工程工程量計(jì)算

3、3、5、1、1現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程

3、3、5、1、2預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程

3、3、5、1、3構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程

3、3、5、2混凝土澆注工程

3、3、5、2、1現(xiàn)澆混凝土澆注工程

現(xiàn)澆混凝土工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：

⑴混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實(shí)體體積以m3

計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、極中0、3m2內(nèi)的孔洞所

占體積。

⑵基礎(chǔ)工程量

⑶柱

柱按圖27所示斷面尺寸乘以往高以m3計(jì)算，可用下式表示：

V柱=柱高X柱截面積

(4)梁按圖示斷面尺寸乘以梁長(zhǎng)以m3計(jì)算：

梁體積=梁長(zhǎng)X梁寬X梁高

(5)板

按圖示面積乘以板厚以m3計(jì)算,其中：

(6)墻

墻按圖示中心線長(zhǎng)度乘以墻高及厚度以m3計(jì)算，應(yīng)扣除門窗

洞口及超過(guò)0、3m2以外孔洞的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)

計(jì)算。

⑺其它

3、3、5、2、2預(yù)制混凝土澆注工程

3、3、5、3鋼筋與預(yù)埋鐵件工程

鋼筋（鐵件）總消耗量=圖示凈用量X[1+鋼筋（鐵件）損耗率]

①鋼筋的保護(hù)層

②鋼筋彎鉤及其增加的長(zhǎng)度

③箍筋

④鋼筋彎起增加的長(zhǎng)度：

⑤鋼筋搭接增加的長(zhǎng)度

⑥鋼筋圖示用量計(jì)算

第十二講

教學(xué)目的與要求:掌握樓地面工程量計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn)：混樓地面工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3、3、8樓地面工程

1基本問(wèn)題

樓地面就是樓面與地面的總稱，就是構(gòu)成樓地層的組成部分。一

般來(lái)說(shuō)，地層（又稱地坪）主要由墊層、找平層與面層所組成。樓層主要

由結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫隔熱層與面層組成。

2工程量計(jì)算規(guī)則

①地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米計(jì)算。

應(yīng)扣除:凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占的

體積，不扣除:柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0、3m2以內(nèi)的孔

洞所占體積。

②整體面層、找平層按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算、

應(yīng)扣除:凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積,

不扣除:柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0、3m2以內(nèi)的孔洞所占

面積，不增加:門洞、空圈、暖氣包槽與壁龕的開口部分

③塊料面層，按圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。

應(yīng)計(jì)入:門洞、空圈、暖氣包槽與壁龕的開口部分的工程量并入

相應(yīng)的面層計(jì)算、

④樓梯面層（包括踏步、平臺(tái)、以及小于500mm寬的樓梯井）按水平

投影面積計(jì)算。

⑤臺(tái)階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計(jì)

算。

⑥其她：

第十三講

教學(xué)目的與要求:掌握屋面及防水工程量計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn)：屋面及防水工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

新課內(nèi)容：

3、3、9屋面及防水工程

一、瓦屋面

計(jì)算規(guī)則一一瓦屋面、金屬壓型板(包括挑檐部分)均按屋面水平投影

面積乘以屋面坡度系數(shù)以平方米計(jì)算。

不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。

不增加:屋面小氣窗的出檐部分

屋面坡度系數(shù)也稱為屋面延尺系數(shù)，就是指屋面放坡時(shí)，斜長(zhǎng)與水平長(zhǎng)

度的比值。

二、卷材屋面

(1)、概念:卷材屋面系指在平屋面結(jié)構(gòu)層上用卷材(油氈、玻璃布)與瀝

青、油膏等粘結(jié)材料鋪貼而成的屋面。

(2)、工程量計(jì)算方法如下：

計(jì)算規(guī)則:卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以

平方米計(jì)算。

不扣除:房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗與斜溝所占的面積

應(yīng)并入:屋面的女兒墻、伸縮縫與天窗等處的彎起部分,按圖示尺寸并

入屋面工程量計(jì)算。如圖紙無(wú)規(guī)定時(shí)，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可

按250mm計(jì)算，天窗彎起部分可按500mm計(jì)算。

三、涂膜屋面

涂膜屋面工程量計(jì)算同卷材屋面，但涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋

縫、屋面分隔縫等以延長(zhǎng)米計(jì)算工程量。

四、排水工程

鑄鐵、玻璃鋼、PVC水落管工程量，應(yīng)區(qū)別不同直徑(100mm或150mm)

按圖示尺寸以延長(zhǎng)米計(jì)算工程量。

五、防水工程量

(1)、建筑物地面防水、防潮層

計(jì)算規(guī)則一一按主墻間凈空面積計(jì)算。

扣除:凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積。

不扣除:柱I垛I間壁墻I煙囪及0、3m2以內(nèi)孔洞所占面積。

注意:與墻面連接處垂直高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計(jì)算，并入

平面工程量?jī)?nèi);超過(guò)500mm時(shí),按立面防水層計(jì)算。

(2)、建筑物墻基防水、防潮層

計(jì)算規(guī)則一一外墻長(zhǎng)度按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)乘以寬度以平方米計(jì)

算。

(3)、變形縫按延長(zhǎng)米計(jì)算工程量

六、變形縫

變形縫包括伸縮縫、沉降縫與抗震縫，屋面、墻面與樓地面的變形縫

均適用于該定額項(xiàng)目，工程量按延長(zhǎng)米計(jì)算

第十四講

教學(xué)目的與要求:熟悉防腐、保溫隔熱工程量計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

3、3、10防腐、保溫、隔熱工程

一、耐酸防腐

1、防腐工程項(xiàng)目應(yīng)區(qū)分不同防腐材料種類及其厚度，按設(shè)計(jì)實(shí)鋪面積

以平方米計(jì)算。

應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，磚垛等突出墻面

部分按展開面積計(jì)算并入墻面防腐工程量之內(nèi)。

2、踢腳線按實(shí)鋪長(zhǎng)度乘以高度以平方米計(jì)算，應(yīng)扣除門洞所占面積并

相應(yīng)增加側(cè)壁展開面積。

3、平面砌筑雙層耐酸塊料時(shí),按單層面積乘以系數(shù)2計(jì)算。

4、防腐卷材接縫、附加層、收頭等人工材料，已計(jì)入在定額中

二、保溫隔熱

保溫隔熱工程包括屋面保溫、天棚保溫、樓地面保溫、墻面保溫與其

她保溫等項(xiàng)目，應(yīng)區(qū)分不同保溫隔熱材料（除另有規(guī)定）均按設(shè)計(jì)實(shí)鋪

厚度以立方米計(jì)算。

1、保溫隔熱層的厚度，按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度尺寸計(jì)算。

2、屋面保溫層按圖示尺寸的面積乘以平均厚度計(jì)算，不扣除煙囪、風(fēng)

帽及水斗、斜溝所占的面積。

3、地面隔熱層按圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米計(jì)算,

不扣除柱、垛所占的體積。

4、墻體隔熱層，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長(zhǎng)線乘以圖示

尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算。應(yīng)扣除冷藏門洞口與管道穿墻洞口

所占的體積。

5、柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長(zhǎng)度乘以圖示尺寸的

高度及厚度以立方米計(jì)算。

6、其她保溫隔熱：

第十五講

教學(xué)目的與要求:掌握墻面工程量計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn)：墻柱面工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

新課內(nèi)容：

1、內(nèi)墻抹灰工程量按以下規(guī)則計(jì)算：

(1)內(nèi)墻抹灰以上方米計(jì)算。

計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除：門窗洞口與空圈所占的面積，

不扣除：踢腳板、掛鏡線、單個(gè)面積在0、3m2以內(nèi)的孔洞與墻與構(gòu)

件交接處的面積，

不增加：洞側(cè)壁與頂面亦不增加。

合并計(jì)算:墻垛與附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計(jì)算。

(2)內(nèi)墻面抹灰的長(zhǎng)度，以主墻間的圖示凈長(zhǎng)尺寸計(jì)算。

內(nèi)墻抹灰工程量=主墻間凈長(zhǎng)度X墻面高度一門窗等面積十垛的側(cè)

面抹灰面積

2、外墻一般抹灰工程量按以下規(guī)定計(jì)算：

(1)外墻抹灰面積，按外墻的垂直投影面積以平方米計(jì)算。

應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙與大于0、3m2的孔洞所占的面積,

洞口側(cè)壁面積亦不增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻抹灰

工程量計(jì)算。欄板、欄桿、窗臺(tái)線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮

陽(yáng)板、凸出墻外的腰線等，另按規(guī)定計(jì)算。

(2)外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。

(4)欄板、欄桿(包括立柱、扶手或壓頂)抹灰按立面垂直投影面

積乘以2、2系數(shù)以平方米計(jì)算。

(5)陽(yáng)臺(tái)、雨篷抹灰按水平投影面積計(jì)算，定額中已包括了底面、

上面、側(cè)面及牛腿的抹灰面積。但陽(yáng)臺(tái)的欄板、欄桿抹灰，應(yīng)另列項(xiàng)

目，按相應(yīng)定額計(jì)算。

第十六講

教學(xué)目的與要求:掌握天棚工程量計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn):天棚工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

一、天棚抹灰工程量計(jì)算規(guī)則

1、天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計(jì)算，不扣除間壁墻、垛、柱、附

墻煙囪、檢查井與管道所占的面積。帶梁天棚、梁側(cè)面抹灰面積，并

入天棚抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算。

頂棚抹灰工程量=主墻間的凈長(zhǎng)度X主墻間的凈寬度+梁測(cè)面面積

2、密肋梁與井字梁天棚抹灰面積，按展開面積計(jì)算。

字梁頂棚抹灰工程量=主墻間的凈長(zhǎng)度X主墻間的凈寬度+梁測(cè)面

面積

3、天棚抹灰如帶有裝飾線時(shí)，區(qū)別三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)按延長(zhǎng)米

計(jì)算,線角的道數(shù)以一個(gè)突出的棱角為一道線。

裝飾線工程量=2(房間凈長(zhǎng)度+房間凈寬度)X2

4、檐口天棚的抹灰面積,并入相同的天棚抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算。

5、板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底面抹灰按展開面積

計(jì)算，扣除寬度在500mm以上的樓梯井所占面積。

1、平面天棚吊頂龍骨按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁

墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛與管道所占面積。

頂棚飾面工程量=主墻間的凈長(zhǎng)度X主墻間的凈寬度一獨(dú)立柱等所

占面積

2、跌級(jí)造型天棚吊頂龍骨分別按平面天棚吊頂龍骨與造型線

條計(jì)算。

3、拱廊型、穹隆型天棚龍骨按展開面積以平方米計(jì)算。

4、平面天棚裝飾基層、面層，按主墻間凈面積以平方米計(jì)算，不扣除間

壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛與管道所占面積，但應(yīng)扣除獨(dú)立柱

及0、3m2以上的孔槽以及與天棚相連的窗簾盒面積（燈槽、燈孔在基

層、面層安裝后開孔的不扣除）。

5、折線、跌級(jí)造型、圓弧形、拱形、高低燈槽及其她藝術(shù)形式等的

天棚基層、面層,均按展開面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、

附墻垛與管道所占面積，但應(yīng)扣除獨(dú)立柱及0、3m2以上的孔槽以及與

天棚相連的窗簾盒面積（燈槽、燈孔在基層、面層安裝后開孔的不扣

除）。藝術(shù)形式頂棚飾面工程量=2展開長(zhǎng)度X展開寬度

第十七講

教學(xué)目的與要求:熟悉油漆、涂料、裱糊工程量計(jì)算規(guī)則

重點(diǎn)與難點(diǎn):天棚工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

一、油漆工程

油漆工程（以下另做說(shuō)明的除外）均按圖示尺寸以平方米計(jì)算。

1、木材面油漆:不同油漆種類，均按刷油部位，分別采用系數(shù)乘工程量

以平方米或延長(zhǎng)米計(jì)算。

（1）按單層木窗計(jì)算工程量的系數(shù)（多面涂刷按單面計(jì)算工程量）。

5）木線條油漆按延長(zhǎng)米計(jì)算。附著安裝在各種裝飾面上的木線條，如與

裝飾面同色者，并入裝飾面計(jì)算;如與裝飾面分色者，另行計(jì)算。

（6）木樓地板油漆按圖示尺寸以平方米計(jì)算。

噴刷涂料按實(shí)際噴涂面積以平方米計(jì)算（以下另做說(shuō)明的除外）。

水質(zhì)涂料工程量計(jì)算規(guī)則：

⑴墻面按垂直投影面積計(jì)算，應(yīng)扣除墻裙的抹灰面積,不扣除門窗洞

口面積，但垛的側(cè)壁、門窗洞口側(cè)壁、頂面亦不增加。

⑵天棚按水平投影面積計(jì)算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢

查洞所占面積

裱糊施工就是在建筑物內(nèi)墻與頂棚表面粘貼紙張、塑料壁紙、玻璃纖

維墻布、錦鍛等制品的施工

計(jì)算規(guī)則：按圖示尺寸以平方米計(jì)算。1、拋光打蠟按圖示尺寸以平

方米或延長(zhǎng)米計(jì)算。

2、清漆操底油按圖示尺寸以平方米計(jì)算。

3、天棚、墻、柱面板縫貼膠帶紙按相應(yīng)面層的鋪貼面積以平方米計(jì)

算。

4、刷防火涂料按圖示尺寸以投影面積計(jì)算。

5、噴刷阻火(燃)劑按實(shí)際噴刷面積以平方米計(jì)算。

第十八講

教學(xué)目的與要求:掌握7層、8層、9層、9層以上以及建筑物需

垂直分割計(jì)算時(shí)，工程量的計(jì)算方法

重點(diǎn)與難點(diǎn):天棚工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

1垂直運(yùn)輸工程概述

(1)、垂直運(yùn)輸工具

建筑工程中垂直運(yùn)輸工具常為卷?yè)P(yáng)機(jī)與自升式塔式起重機(jī)。一般6?

8層以下采用卷?yè)P(yáng)機(jī),9層及其以上均采用塔式起重機(jī)。

(2)、垂直運(yùn)輸分部工程定額項(xiàng)目

建筑物垂直運(yùn)輸定額子目就是按建筑物檐高與層數(shù)兩個(gè)指標(biāo)劃分的,

套用定額時(shí),凡檐高達(dá)到上一級(jí)而層數(shù)未達(dá)到時(shí)，以檐高為準(zhǔn)，如層數(shù)

達(dá)到上一級(jí)而檐高未達(dá)到時(shí)，以層數(shù)為準(zhǔn)。

層數(shù)指室外地面以上自然層,2、2m設(shè)備管道層也應(yīng)算層數(shù)

垂直運(yùn)輸分部工程應(yīng)以建筑面積計(jì)算工程量，但地下室與屋頂有維護(hù)

結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯間、水箱間、塔樓、望臺(tái)等，只計(jì)算建筑面積，不

計(jì)算層數(shù)與層高。

2垂直運(yùn)輸工程計(jì)算規(guī)則

建筑物垂直運(yùn)輸工程的工程量按建筑面積計(jì)算。包括計(jì)算建筑面積的

范圍與高2、2m設(shè)備管道層的面積。

31?6層建筑物垂直運(yùn)輸

凡建筑物層數(shù)在6層及其以下，或建筑物檐高在20m以下者，應(yīng)按6層

及其以下建筑面積計(jì)算工程量，包括地下室與屋頂水箱樓梯間等建筑

面積。

4高層建筑垂直運(yùn)輸及增加費(fèi)

凡建筑物在6層以上或檐高超過(guò)20m以上者，均應(yīng)計(jì)取高層建筑垂直

運(yùn)輸及增加費(fèi)。

但9層及其以上（檐高28m以上）的高層建筑垂直運(yùn)輸及增加費(fèi)，還包

括1?6層（檐高20m以內(nèi)）的垂直運(yùn)輸費(fèi)。

因而套用9層及以上高層建筑垂直運(yùn)輸及增加費(fèi)后，不應(yīng)再計(jì)算1?6

層建筑物垂直運(yùn)輸增加費(fèi)。

江西旅游商貿(mào)職業(yè)學(xué)院教案首頁(yè)

授課班級(jí)15中職建筑班授課時(shí)間1-17周

項(xiàng)目名稱建筑裝飾投資估算/設(shè)計(jì)概算的編制

1、投資估算概述

單元描述2、投資估算計(jì)算規(guī)則

3、設(shè)計(jì)概算概述

4、設(shè)計(jì)概算計(jì)算規(guī)則

授課方式項(xiàng)目法、理論教學(xué)法、討論課教學(xué)時(shí)數(shù)16

一體化教學(xué)：

授課方法手段

基本知識(shí)點(diǎn)講授為主,輔以討論課及難點(diǎn)講解課。

教學(xué)目標(biāo)了解建設(shè)投資估算/設(shè)計(jì)概算包含的內(nèi)容,掌握計(jì)算規(guī)則。

1、投資估算計(jì)算規(guī)則

教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)2、設(shè)計(jì)概算計(jì)算規(guī)則

教學(xué)過(guò)程設(shè)計(jì)理論課14學(xué)時(shí),討論課2學(xué)時(shí)

作業(yè)布置

案例一、二

及輔導(dǎo)

通過(guò)本模塊的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解本課程的發(fā)展歷程及今后

課后小結(jié)的趨勢(shì)，引入建筑的新技術(shù)提高學(xué)習(xí)興趣,掌握建筑裝飾工程概

預(yù)算的基礎(chǔ)知識(shí),為后續(xù)內(nèi)容打下基礎(chǔ)，已達(dá)預(yù)期效果。

第十九講

教學(xué)目的與要求:掌熟悉清單工程量的計(jì)算特征

重點(diǎn)與難點(diǎn):天棚工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

3、4清單工程量的計(jì)算特征

3、4、1清單工程量的計(jì)算特征的描述

①“雙重性規(guī)則”特征。

②“按設(shè)計(jì)圖示尺寸…”特征或稱“實(shí)體性”規(guī)則。

③清單工程量具有綜合性特征。

④清單分項(xiàng)工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。

3、4、1清單工程量的計(jì)算特征及示例

計(jì)算清單分項(xiàng)工程量必須首先根據(jù)“清單規(guī)范”的規(guī)定，對(duì)該工

程進(jìn)行分項(xiàng)，以定額工程量分項(xiàng)常規(guī)一般可分為:挖基礎(chǔ)土方、混凝土

墊層、磚基礎(chǔ)砌筑、砂漿防潮層鋪設(shè)、基礎(chǔ)回填等五個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目。

根據(jù)上述五個(gè)分項(xiàng)查閱“清單規(guī)范”中對(duì)應(yīng)的相關(guān)分項(xiàng)，即見(jiàn)規(guī)范“附

錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則”，如表A、1、1、表A、4、

1、表A、3、1、表A、7、3與表A、1、3,如五項(xiàng)分表表3、21?表

3、25所示

江西旅游商貿(mào)職業(yè)學(xué)院教案首頁(yè)

授課班級(jí)15中職建筑班授課時(shí)間1-17周

項(xiàng)目名稱建筑裝飾施工圖預(yù)算及竣工結(jié)算

1、施工圖預(yù)算概述

單元描述2、施工圖預(yù)算計(jì)算規(guī)則

3、竣工結(jié)算概述

4、竣工結(jié)算計(jì)算規(guī)則

授課方式項(xiàng)目法、理論教學(xué)法、討論課教學(xué)時(shí)數(shù)12

一體化教學(xué)：

授課方法手段

基本知識(shí)點(diǎn)講授為主,輔以討論課及難點(diǎn)講解課。

了解建設(shè)施工圖預(yù)算/竣工結(jié)算包含的內(nèi)容，掌握計(jì)算規(guī)

教學(xué)目標(biāo)

則。

1、施工圖預(yù)算計(jì)算規(guī)則

教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)2、竣工結(jié)算計(jì)算規(guī)則

教學(xué)過(guò)程設(shè)計(jì)理論課10學(xué)時(shí),討論課2學(xué)時(shí)

作業(yè)布置

案例一、二

及輔導(dǎo)

通過(guò)本模塊的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解本課程的發(fā)展歷程及今后

課后小結(jié)的趨勢(shì)，引入建筑的新技術(shù)提高學(xué)習(xí)興趣,掌握建筑裝飾工程概

預(yù)算的基礎(chǔ)知識(shí),為后續(xù)內(nèi)容打下基礎(chǔ)，已達(dá)預(yù)期效果。

第二十講

教學(xué)目的與要求:掌握施工圖預(yù)算編制的程序

重點(diǎn)與難點(diǎn):天棚工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

4施工圖預(yù)算的編制

4、1概述

4、1、1施工圖預(yù)算的作用

4、1、2施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

(1)經(jīng)過(guò)會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件、包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、標(biāo)準(zhǔn)圖、

圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單及經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文

件；

(2)經(jīng)企業(yè)主管部門批準(zhǔn)并報(bào)業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)

(3)預(yù)算定額(或單位估價(jià)表)、地區(qū)材料市場(chǎng)與預(yù)算價(jià)格等相關(guān)信

息以及頒布的材料預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息、材料調(diào)價(jià)通知、取費(fèi)調(diào)

整通知等；

(4);招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書；

(5)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標(biāo)高測(cè)量資

料等；

(6)預(yù)算工作手冊(cè)、常用的各種數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、材料換算表、常

用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書。

4、1、3施工圖預(yù)算編制原則

施工圖預(yù)算就是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

的主要依據(jù)，就是一項(xiàng)工作量大，政策性、技術(shù)性與時(shí)效性強(qiáng)的工作。

編制時(shí)必須遵循以下原則：

⑴法規(guī)性原則。

(2)市場(chǎng)性原則。

⑶創(chuàng)新性原則。

(4)面向工程實(shí)際的原則。

⑸互利雙贏原則。

第二十一講

教學(xué)目的與要求：施工圖預(yù)算編制的方法

重點(diǎn)與難點(diǎn):天棚工程量計(jì)算

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

4、2一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

4、2、1施工圖預(yù)算的編制方法

施工圖預(yù)算的編制方法由于取用定額的視角或計(jì)算路徑不同，分

兩種不同的計(jì)算方式。即俗稱：

①單價(jià)法

②實(shí)物法

4、2、2施工圖預(yù)算編制程序

4、2、2、1用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：

(1)做好編制前的準(zhǔn)備工作，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗

(2)劃分定額預(yù)算分項(xiàng)

(3)計(jì)算工程量

⑷套用定額項(xiàng)目與計(jì)算并匯總直接費(fèi)

(5)編制工料分析表

⑹計(jì)算其她費(fèi)用、利稅并匯總單位工程造價(jià)

(6)復(fù)核

(7)編制說(shuō)明、填寫封

1、直接工程費(fèi)

①人工費(fèi)

②材料費(fèi)

③施工機(jī)械使用費(fèi)

④構(gòu)件增值稅

2、措施費(fèi)

(2)間接費(fèi)

(3)利潤(rùn)

(4)稅金

第二十二講

教學(xué)目的與要求：

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

4、3某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算實(shí)例

第二十三講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的含義與內(nèi)容

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)(或?qū)?：

5工程量清單計(jì)價(jià)的編制

5、1工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念

5、1、1工程量清單計(jì)價(jià)的含義與意義

5、1、2工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容、作用、特

5、1、2、1工程量清單計(jì)價(jià)的主要內(nèi)容

5、1、2、1、2《規(guī)范》GB50500-2008簡(jiǎn)介

※工程量清單:建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)、其她項(xiàng)

目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目與稅金項(xiàng)目的名稱與相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

※項(xiàng)目編碼:分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。

※項(xiàng)目特征:構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值

的本質(zhì)特征。

※綜合單價(jià):完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目

或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)與企業(yè)管理

費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

※措施項(xiàng)目:為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備與施工

過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

※措施項(xiàng)目:為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備與施工

過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

※暫列金額:招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的

一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、

設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素

出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

※暫估價(jià):招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫

時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

※計(jì)日工:在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星

項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

※總承包服務(wù)費(fèi):總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自

行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料

匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

※索賠:在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)

任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

※企業(yè)定額:施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)與管理水平而編制

的人工、材料與施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。

※規(guī)費(fèi):根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)

入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。

※稅金:國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城

市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等

第二十四講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的含義與內(nèi)容

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)(或?qū)?:

5、2工程量清單的編制

5、2、1、1工程量清單的編制原則

(1)符合國(guó)家《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則。

(2)符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的原則。

(3)工作認(rèn)真審慎的原則。

5、2、1、2工程量清單的編制依據(jù)

5、2、1、3工程量清單的編制步驟

5、2、2工程量清單的編碼與計(jì)量單位

5、2、2、1工程量清單的編碼

第一級(jí)適用于規(guī)范規(guī)定了的六類工程,即建筑工程、裝飾裝修工

程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程，分別見(jiàn)附錄A、

B、C、D、E、F,用最前兩位代碼表示其工程類型順序碼，分別用最前

兩位代碼01、02、

03、04、05、06區(qū)分以上六類工程編碼。

第二級(jí)即第三、四兩位代碼為區(qū)別不同專業(yè)工程的順序碼。如在

建筑工程中，用01、03、04分別表示土（石）方工程、砌筑工程、混凝

土及鋼筋混凝土工程的順序碼，與前級(jí)代碼結(jié)合表示則分別為0101、

0103、0104o

第三級(jí)即以第五、六兩位代碼作為分部工程或工種工程順序碼,

如土（石）方工程中又分土方工程與石方工程兩類工種工程，其代碼分

別為01、02,加上前面代碼則分別為010101、010102c

第四級(jí)為第七、八、九三位數(shù)代碼就是分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱的順

序碼，例如土方工程共有六個(gè)分項(xiàng)工程，代碼分別為001、002、003、

004、005、006。例如平整場(chǎng)地與挖土方兩個(gè)項(xiàng)目的編碼分別為001、

002,加上前面代碼則分別為0101002o

第五級(jí)為清單項(xiàng)目名稱順序碼，由工程量清單編制人編制，編制

過(guò)程與方法用下例介紹。

①首先確定前三級(jí)編碼。

②確定第四級(jí)編碼。

③確定與編制第五級(jí)編碼。

5、2、2、2工程量清單分項(xiàng)計(jì)量的有效位數(shù)

①以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍

五入；

②以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應(yīng)保留兩

位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；

③以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)

第二十五講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的含義與內(nèi)容

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

5、2、3工程量清單的編制方法

5、2、3、1分部分項(xiàng)工程量清單的分項(xiàng)

《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目劃分作了明確規(guī)定。

按照規(guī)范的分項(xiàng)定義，首先按工程類別分附錄A、B、C、D、E、Fo

其中附錄A即建筑工程就是本書討論的主要對(duì)象。附錄A又按專業(yè)

工程或工種工程分為8個(gè)專業(yè)類別（即:A、1土（石）方工程,A、2樁與

地基基礎(chǔ)工程,A、3砌筑工程,A、4混凝土及鋼筋混凝土工程,A、5

廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程,A、6金屬結(jié)構(gòu)工程,A、7屋面及

防水工程,A、8防腐、隔熱、保溫工程等8類專業(yè)工程）;8個(gè)專業(yè)類

別項(xiàng)中又分47個(gè)分部工程項(xiàng)目;47個(gè)分部工程項(xiàng)目又分為有明確編碼

的179個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目。建筑工程分部工程分項(xiàng)見(jiàn)表5、6所示。

5、2、3、2分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟與方法

《規(guī)范》3、2、1、3、2、2指出，編制分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)滿足

“附錄”中規(guī)定的內(nèi)容與要求，應(yīng)按照相應(yīng)的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行編制，做到

“五統(tǒng)一。

⑴做好編制清單的準(zhǔn)備工作。

⑵劃分與確定分部分項(xiàng)工程的分項(xiàng)及名稱。

⑶擬定項(xiàng)目特征的描述。

⑷確定清單分項(xiàng)編碼。

⑸計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量，

(6)復(fù)核與整理清單文件。

⑵措施項(xiàng)目的編制

5、2、3、5其她項(xiàng)目工程量清單的編制

5、2、3、6規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制

第二十六講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的含義與內(nèi)容

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)(或?qū)?

5、3工程量清單計(jì)價(jià)方法

5、3、1工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念

5、3、1、1綜合單價(jià)與清單計(jì)價(jià)的定義

“綜合單價(jià)就是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單

項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)與企業(yè)管理

費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用”。

5、3、1、2綜合單價(jià)與清單計(jì)價(jià)的內(nèi)涵

5、3、1、3應(yīng)用范圍與影響因素分析

?市場(chǎng)因素

?業(yè)主因素

?設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理與施工因素

?工程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素

?項(xiàng)目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素

?行業(yè)與協(xié)作因素

?政策法規(guī)因素

5、3、2工程量清單計(jì)價(jià)原則、依據(jù)與程序

5、3、2、1編制原則

5、3、2、2工程量清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)

5、3、2、3工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序與步驟

5、3、3綜合單價(jià)的編制

5、3、3、1《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)編制綜合單價(jià)的規(guī)定

5、3、3、2綜合單價(jià)的規(guī)范格式

5、3、3、3綜合單價(jià)的編制程序與步驟

5、3、3、4綜合單價(jià)的編制方法

現(xiàn)行預(yù)算定額“項(xiàng)目”就是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，而工

程量清單項(xiàng)目的劃分就是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮而形成，其

工程內(nèi)容包含預(yù)算定額中的多個(gè)項(xiàng)目，所以綜合單價(jià)反映

的也就是一個(gè)“綜合實(shí)體”所包含工作內(nèi)容的單價(jià)。

5、3、4清單分項(xiàng)費(fèi)用的確定

5、3、4、1工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定

5、3、4、工程項(xiàng)目總價(jià)編制

第二十七講

教學(xué)目的與要求：熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的含義與內(nèi)容

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?

5、4工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例請(qǐng)參瞧教材。

第二十八講

教學(xué)目的與要求:熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的含義與內(nèi)容

重點(diǎn)與難點(diǎn)：

復(fù)習(xí)（或?qū)耄?/p>

6工程造價(jià)軟件應(yīng)用

6、1國(guó)內(nèi)工程造價(jià)軟件發(fā)展概況

6、2工程造價(jià)軟件的基本特點(diǎn)

⑴整體的解決方案

⑵易學(xué)易用

⑶基于AutoCAD圖形平臺(tái)的開發(fā)方案

⑷提供了工程建模的基本方法

6、3幾種常見(jiàn)造價(jià)軟件的特點(diǎn)

6、3、1鋼筋抽樣軟件GGJ10、0

6、3幾種常見(jiàn)造價(jià)軟件的特點(diǎn)

6、3、1鋼筋抽樣軟件GGJ10、0

在鋼筋軟件GGJ10、0中，提供了兩種處理構(gòu)件的方法:建模與非

建模。

鋼筋軟件GGJ10、0也可對(duì)CAD設(shè)計(jì)文件中的柱、墻、梁、板

的構(gòu)件信息及位置與柱、梁、板的鋼筋數(shù)據(jù)的識(shí)別;可一次性提取設(shè)

計(jì)文件中柱表、門窗表、連梁表信息，數(shù)倍的提高了工作效率。

6、3幾種常見(jiàn)造價(jià)軟件的特點(diǎn)

6、3、2魯班士建（預(yù)算版）

該軟件就是魯班軟件公司基于AutoCAD平臺(tái)開發(fā)的，符合用戶操

作流程，易學(xué)、易用的圖形算量軟件。魯班士建（預(yù)算版）強(qiáng)大的圖形

功能、編輯能快速的完成建立算量模型的過(guò)程，畫圖的精度與對(duì)復(fù)雜

圖形的處理能力非常突出。

6、3幾種常見(jiàn)造價(jià)軟件的特點(diǎn)

6、3、3三維