建筑工程管理難點(diǎn)分析

建筑工程管理難點(diǎn)分析

摘要：在管理建筑工程項(xiàng)目的過(guò)程中，必須重視機(jī)電工程和土建施工配合的管理

以及協(xié)調(diào)。不管是施工總承包單位或者建設(shè)單位進(jìn)行分包，機(jī)電工程施工單位都

一定要完成好和土建施工配合的相關(guān)工作，同時(shí)要將不同方面的管理，比如工程

進(jìn)展、安全以及質(zhì)量都要有效融入到土建施工單位的管理系統(tǒng)中。本文結(jié)合某市

綠地廣場(chǎng)工程實(shí)例，對(duì)建筑工程機(jī)電安裝于土建施工的協(xié)調(diào)管理進(jìn)行了淺要的分

析與探討。

關(guān)鍵詞：機(jī)電工程；土建施工；技術(shù)配合；協(xié)調(diào)管理

一、引言

由于社會(huì)以及科技的快速發(fā)展，目前城市化建設(shè)的主流就是高層以及超高層

建筑，通常情況下，都是通過(guò)土建施工單位負(fù)責(zé)承包的管理方式來(lái)建設(shè)高層和超

高層建筑。在這樣的方式下，不管是施工總承包單位或者建設(shè)單位進(jìn)行分包，機(jī)

電工程施工單位都一定要完成好和土建施工配合的相關(guān)工作，同時(shí)要將不同方面

的管理，比如工程進(jìn)展、安全以及質(zhì)量都要有效融入到土建施工單位的管理系統(tǒng)

中。否則，只要機(jī)電工程單位沒(méi)有做好和土建施工單位的配合工作，就會(huì)影響到

砌體以及混凝土工程的成品質(zhì)量以及施工計(jì)劃，進(jìn)而阻礙工程項(xiàng)目總體施工管理

工作，有時(shí)還會(huì)對(duì)工程的應(yīng)用功能以及結(jié)構(gòu)安全造成負(fù)面影響。本文結(jié)合某市綠

地廣場(chǎng)工程實(shí)例，從地下室機(jī)電安裝與土建施工的協(xié)調(diào)管理、主樓機(jī)電安裝與土

建施工的協(xié)調(diào)管理以及機(jī)電工程自身施工的技術(shù)管理等方面，進(jìn)行了淺要的分析

與探討。

二、建筑工程機(jī)電安裝與土建施工配合的協(xié)調(diào)管理

1、工程概況

某市明珠工程總體上由3個(gè)部分構(gòu)成，分別是商鋪、寫字樓以及商務(wù)辦公樓。

商業(yè)以及辦公是其核心功能，建筑面積達(dá)到12n98平方米。這四棟主樓全都是

一類高層民用建筑，另外，其關(guān)鍵設(shè)施用電和消防設(shè)施用電也都是一級(jí)負(fù)荷。這

個(gè)工程總共建立了2座變配電所，其操作電源采取的實(shí)施方式分別是AC220V

和DC。配電間安排在每個(gè)主樓的樓層中，主干電纜由地下室通過(guò)主干橋架分別

引至各棟主樓樓層配電間，到關(guān)鍵設(shè)施的低壓配電線路，采取放射式配電形式。

到普通設(shè)施的配電線路，采用放射結(jié)合樹干配電形式。只要是一級(jí)負(fù)荷，就必須

安置ATS,級(jí)雙電源末端自動(dòng)切換，從而為供電的可靠性提供保障。在商務(wù)辦公

樓地下室中建立水泵房，市政管網(wǎng)負(fù)責(zé)向全部商業(yè)店面提供水。雨污分流式排水

機(jī)制。主樓1到3層商城采取分體空調(diào)方式，上層采取分層式變頻多聯(lián)空調(diào)體系。

將機(jī)械排風(fēng)體系安置在中心筒內(nèi)衛(wèi)生間，另外還要把機(jī)械防排體系安置在辦公走

道上，在屋頂設(shè)置所有排風(fēng)機(jī)。

2、地下室機(jī)電安裝與土建施工的協(xié)調(diào)管理

該工程設(shè)置了一層整體地下室，建筑總面積達(dá)到13463.Gm?。同時(shí)有50%是人

防地下室，需要做大量工作才能完成線管以及套管的預(yù)埋工作。所以，在建設(shè)地

下室之前，針對(duì)前期對(duì)線管和套管進(jìn)行預(yù)埋，以及防雷接地端子等，機(jī)電工程施

工單位要積極安排本專業(yè)和土建施工單位進(jìn)行移交以及復(fù)核，同時(shí)緊跟地下室建

設(shè)過(guò)程，當(dāng)土建施工單位裝修好地下室的墻體以及頂棚后，立即安排進(jìn)行機(jī)電工

程的建設(shè)，同時(shí)在施工期間和土建施工單位保持交流，特別是在土建施工單位開

展后期工作時(shí)，要按時(shí)驗(yàn)收預(yù)留洞、管線以及設(shè)施，從而避免返工。除此之外，

在施工期間要掌控好施工進(jìn)展，保證在土建施工單位裝修好以及封堵預(yù)留洞之

后，做好有關(guān)部位的設(shè)施和系統(tǒng)調(diào)試工作。同時(shí)，在建設(shè)地下室期間，機(jī)電工程

施工單位還提出了很多要求向土建施工單位，監(jiān)督土建施工單位按時(shí)清潔以及清

除模板支撐，保護(hù)集水井以及預(yù)留洞，安置好地下室外側(cè)臨時(shí)排水體系，清運(yùn)建

筑垃圾等相關(guān)工作，保證機(jī)電工程的施工可以按時(shí)順利進(jìn)行。

除此之外，在建設(shè)地下室期間，機(jī)電工程配合土建施工的一個(gè)重要掌控點(diǎn)就

是高低壓變配電所，所以，機(jī)電工程施工單位在該工程兩所變配電所的土建施工

期間進(jìn)行了緊密合作，對(duì)電纜溝和設(shè)施基礎(chǔ)位置進(jìn)行復(fù)核以及驗(yàn)收。明確了變壓

器柜的外形尺寸以及品牌后，隨即提供變壓器柜基礎(chǔ)的施工圖紙給土建施工單

位。事先向土建施工單位提出變壓器室靠走廊一側(cè)的墻體先不進(jìn)行施工，待變壓

器就位后再行砌筑，避免了返工的發(fā)生。

3、主樓機(jī)電安裝與土建施工的協(xié)調(diào)管理

本工程包括四棟主樓，均為高層建筑，其預(yù)留洞與暗埋管線、管道井以及衛(wèi)

生間等施工均要求機(jī)電工程與土建施工的密切配合。在土建墻體砌筑前，機(jī)電工

程施工單位就先行安排進(jìn)行電氣暗埋管線的配管，且在土建墻體砌筑過(guò)程中實(shí)時(shí)

跟蹤。在管道井墻體砌筑之前，機(jī)電工程施工單位同樣先行對(duì)管道井預(yù)留洞的位

置及尺寸進(jìn)行復(fù)核，確保準(zhǔn)確無(wú)誤之后方通知土建施工單位開始進(jìn)行墻體砌筑，

并且根據(jù)機(jī)電安裝施工的需要，要求土建施工單位預(yù)留一個(gè)方向的墻體暫不施

工，并在施工過(guò)程中實(shí)時(shí)跟蹤以保護(hù)成品。而在衛(wèi)生間施工過(guò)程中，機(jī)電工程與

土建施工的配合要求更為密切，首先機(jī)電工程施工單位要對(duì)土建墻體的施工測(cè)量

放線進(jìn)行復(fù)核，然后機(jī)電工程施工單位反過(guò)來(lái)又要嚴(yán)格按照土建施工單位提供的

標(biāo)高線來(lái)進(jìn)行墻面開關(guān)、感應(yīng)器等的測(cè)量定位。

4、機(jī)電工程自身施工的技術(shù)管理

在開始施工建筑機(jī)電工程前，一定要嚴(yán)格審閱其工程項(xiàng)目的專業(yè)設(shè)計(jì)圖，同

時(shí)還要認(rèn)真審查和其有關(guān)專業(yè)的圖紙，指出設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的不足和差錯(cuò)，從而

在圖紙會(huì)審期間進(jìn)行分析和處理。除此之外，在對(duì)建筑機(jī)電工程施工管理的過(guò)程

中，因?yàn)槭┕し桨傅牟顒e會(huì)影響到工程項(xiàng)目建設(shè)周期和施工質(zhì)量，為了保證建筑

機(jī)電工程施工的順利進(jìn)行，降低成本，減少施工時(shí)間，就必須改善以及調(diào)整施工

的設(shè)計(jì)方案。改善施工方案，主要涉及3個(gè)內(nèi)容的改善，分別是施工流程安排的

改善、施工平面圖設(shè)置的改善以及建筑機(jī)電工程施工方式明確的改善。完善施工

流程的安排是在制定施工進(jìn)展計(jì)劃和施工方案過(guò)程中不能忽視的問(wèn)題，施工的科

學(xué)化能進(jìn)一步提升施工的效率，同時(shí)確保資源的合理流動(dòng)。

三、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在建設(shè)綠地廣場(chǎng)工程期間，機(jī)電工程很好的配合了土建工程，一

方面提升了施工工序銜接效率，確保施工順利進(jìn)行，另一方面防止了返工，保證

了施工安全以及質(zhì)量。不難看出，在管理建筑工程項(xiàng)目的過(guò)程中，必須重視機(jī)電

工程和土建施工配合的管理以及協(xié)調(diào)。在建設(shè)機(jī)電工程期間，負(fù)責(zé)施工的相關(guān)人

員自身的專業(yè)素質(zhì)要很高，不能忽視預(yù)控工程施工的能力，尤其是對(duì)那些很有可

能發(fā)生返工以及導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的施工工序以及部位，要主動(dòng)和土建施工單位進(jìn)行

交流，同時(shí)在施工期間相互配合、找出存在的問(wèn)題并共同解決，進(jìn)而確保建筑工

程項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行。所以，負(fù)責(zé)機(jī)電工程施工的相關(guān)人員一方面要全面了解

本專業(yè)施工的具體內(nèi)容，另一方面還要熟悉土建不同專業(yè)的工藝以及施工流程，

特別是關(guān)于土建施工和機(jī)電工程配合期間的工序連接等內(nèi)容，要對(duì)這些工作有充

足的把握。在這種情況下，才會(huì)完成好機(jī)電工程和土建施工配合的一系列工作，

進(jìn)而保證工程項(xiàng)目施工管理的順利進(jìn)行。

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