房地產(chǎn)投資擔(dān)保協(xié)議書

房地產(chǎn)投資擔(dān)保協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資進(jìn)行擔(dān)保，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保協(xié)議書。第一條擔(dān)保金額甲方同意為乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：_______________________元整）。第二條擔(dān)保期限本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保期限自項(xiàng)目投資之日起至項(xiàng)目投資結(jié)束之日止。第三條擔(dān)保范圍甲方擔(dān)保的范圍包括乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第四條擔(dān)保方式甲方采用連帶責(zé)任保證方式為乙方提供擔(dān)保。甲方承諾，如乙方不能按時(shí)履行債務(wù)，甲方將無條件承擔(dān)乙方的債務(wù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不違反法律法規(guī)及政策的規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證乙方的投資項(xiàng)目合法合規(guī)，不得存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定使用投資資金，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行投資，不得存在任何違法行為。3.乙方應(yīng)在投資項(xiàng)目結(jié)束后按照約定解除甲方的擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出資方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受資方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件5.投資資金的劃轉(zhuǎn)憑證6.項(xiàng)目投資的進(jìn)度報(bào)告7.甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方提供的擔(dān)保不違反法律法規(guī)及政策的規(guī)定。4.甲方保證乙方的投資項(xiàng)目合法合規(guī)，不得存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方按照約定使用投資資金，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指甲方為乙方的債務(wù)提供保證，承諾在乙方不能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，由甲方無條件承擔(dān)乙方的債務(wù)。2.連帶責(zé)任保證：指甲方在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)與乙方相同的償還責(zé)任。3.投資：指乙方將資金投入到房地產(chǎn)項(xiàng)目，以獲取項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不履行擔(dān)保義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方投資項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)：甲方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.投資資金使用不當(dāng)：乙方應(yīng)按照約定使用投資資金，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.