體育器材橡膠配件項目建設投資分析

體育器材橡膠配件項目

建設投資分析

XXX（集團）有限公司

IMIAORn^rffliSM

體育器材橡膠配件項目建設投資分析目錄

第一章項目總論

第二章項目建設背景

第三章市場分析預測

第四章投資建設方案

第五章項目建設地研究

第六章項目工程設計

第七章工藝技術說明

第八章環(huán)境影響概況

第九章安全保護

第十章項目風險說明

第十一章節(jié)能評價

第十二章進度計劃

第十三章項目投資方案

第十四章經(jīng)濟效益

第十五章招標方案

第十六章項目綜合評價

第一章項目總論

一、項目承辦單位基本情況

（-）公司名稱

XXX（集團）有限公司

（二）公司簡介

展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實現(xiàn)，在“夢想、責任、忠誠、

一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重

塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提

升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。

公司引進世界領先的技術，匯聚跨國高科技人才以確保公司產業(yè)的穩(wěn)

定發(fā)展和保持長期的競爭優(yōu)勢。

未來公司將加強人力資源建設，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，

建立合理的人力資源發(fā)展機制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人

力資源整體布局，明確人力資源引進、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵等

制度和流程，實現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于

未來三年公司業(yè)務規(guī)模將會持續(xù)擴大，公司已制定了未來三年期的人才發(fā)

展規(guī)劃，明確各崗位的職責權限和任職要求，并通過內部培養(yǎng)、外部招聘、

競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產、銷售等各種領域優(yōu)秀人才。同時,

公司將不斷完善績效管理體系，設置科學的業(yè)績考核指標，對各級員工進

行合理的考核與評價。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX（集團）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入2953.17萬元，同比增

長23.81%（567.99萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務體育器材橡膠配件生產及銷

售收入為2616.44萬元，占營業(yè)總收入的88.60%。

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額765.24萬元，較去年同期相比

增長73.59萬元，增長率10.64%；實現(xiàn)凈利潤573.93萬元，較去年同期相

比增長124.92萬元，增長率27.82%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元2953.17

完成主營業(yè)務收入萬元2616.44

主營業(yè)務收入占比88.60%

營業(yè)收入增長率（同比）23.81%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元567.99

利潤總額萬元765.24

利潤總額增長率10.64%

利潤總額增長量萬元73.59

凈利潤萬元573.93

凈利潤增長率27.82%

凈利潤增長量萬元124.92

投資利潤率25.29%

投資回報率18.96%

財務內部收益率21.43%

企業(yè)總資產萬元6903.81

流動資產總額占比萬元35.61%

流動資產總額萬元2458.23

資產負債率30.51%

—、項目概況

（-）項目名稱

體育器材橡膠配件項目

（二）項目選址

XX工業(yè)新城

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積15034.18平方米（折合約22.54畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)60.21%,建筑容積率1.59,建設區(qū)域綠化覆蓋率

5.03%,固定資產投資強度174.50萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積15034.18平方米，建筑物基底占地面積9052.08平方

米，總建筑面積23904.35平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程19052.19平

方米，項目規(guī)劃綠化面積1201.97平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計112臺（套），設備購置費1752.63萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量860852.28千瓦時，折合105.80噸標準煤。

2、項目年總用水量4665.06立方米，折合0.40噸標準煤。

3、”體育器材橡膠配件項目投資建設項目”，年用電量860852.28千

瓦時，年總用水量4665.06立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）

106.20噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量31.72噸標準煤/年，項目總節(jié)能

率23.12%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合XX工業(yè)新城發(fā)展規(guī)劃，符合XX工業(yè)新城產業(yè)結構調整規(guī)劃

和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措

施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產

生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資4434.21萬元，其中：固定資產投資3933.23萬元，

占項目總投資的88.70%；流動資金500.98萬元，占項目總投資的11.30%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預期達產年營業(yè)收入4752.00萬元，總成本費用3732.68萬元，稅金

及附加77.01萬元,利潤總額1019.32萬元,利稅總額1236.93萬元，稅

后凈利潤764.49萬元，達產年納稅總額472.44萬元；達產年投資利潤率

22.99%,投資利稅率27.90%,投資回報率17.24%,全部投資回收期7.30

年，提供就業(yè)職位102個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施

工。

三、報告說明

項目可行性研究報告由具有豐富報告編制案例的團隊撰寫，通過對項

目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、

資金籌措、盈利能力等方面的分析，對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學

預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目

建設進程等咨詢意見。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX工業(yè)新

城及XX工業(yè)新城體育器材橡膠配件行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設

對促進XX工業(yè)新城體育器材橡膠配件產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產

品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“體育器材橡

膠配件項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進XX工業(yè)新城經(jīng)濟發(fā)展，

為社會提供就業(yè)職位102個，達產年納稅總額472.44萬元，可以促進XX

工業(yè)新城區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢

獻。

3、項目達產年投資利潤率22.99%,投資利稅率27.90%,全部投資回

報率17.24%,全部投資回收期7.30年，固定資產投資回收期7.30年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、建立完善兩化融合管理體系標準，加快形成兩化融合管理體系評定

結果的市場化采信機制，鼓勵民營企業(yè)參與兩化融合管理體系貫標。引導

民營企業(yè)和社會資本投入工業(yè)控制系統(tǒng)、工業(yè)軟件、工業(yè)控制芯片、傳感

器、工業(yè)云與智能服務平臺和工業(yè)網(wǎng)絡等領域，圍繞工業(yè)云、工業(yè)大數(shù)據(jù)、

工業(yè)電子商務、信息物理系統(tǒng)、行業(yè)系統(tǒng)解決方案等開展制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)

融合發(fā)展試點示范。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米15034.1822.54畝

1.1容積率1.59

1.2建筑系數(shù)60.21%

1.3投資強度萬元/畝174.50

1.4基底面積平方米9052.08

1.5總建筑面積平方米23904.35

1.6綠化面積平方米1201.97綠化率5.03%

2總投資萬元4434.21

2.1固定資產投資萬元3933.23

2.1.1土建工程投資萬元2121.48

2.1.1.1土建工程投資占比萬元47.84%

2.1.2設備投資萬元1752.63

2.1.2.1設備投資占比39.53%

2.1.3其它投資萬元59.12

2.1.3.1其它投資占比1.33%

2.1.4固定資產投資占比88.70%

2.2流動資金萬元500.98

2.2.1流動資金占比11.30%

3收入萬元4752.00

4總成本萬元3732.68

5利潤總額萬元1019.32

6凈利潤萬元764.49

7所得稅萬元1.59

8增值稅萬元140.60

9稅金及附加萬元77.01

10納稅總額萬元472.44

11利稅總額萬元1236.93

12投資利潤率22.99%

13投資利稅率27.90%

14投資回報率17.24%

15回收期年7.30

16設備數(shù)量臺（套）112

17年用電量千瓦時860852.28

18年用水量立方米4665.06

19總能耗噸標準煤106.20

20節(jié)能率23.12%

21節(jié)能量噸標準煤31.72

22員工數(shù)量人102

第二章項目建設背景

一、項目建設背景

1、新中國成立以來，我國已建立起獨立完整的現(xiàn)代工業(yè)體系，幾乎能

生產世界上所有同類的工業(yè)產品，特別是中高端同類產品。中國500余種

主要工業(yè)產品中有220多種產量位居世界第一，建成了全球最大的4G網(wǎng)絡,

航天、高鐵、核電、通信設備、多軸精密重型機床等方面的產品已具備全

球競爭力。正是制造業(yè)，特別是先進制造業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造了中國的經(jīng)濟增

長奇跡，也正是齊整完備和較為先進的現(xiàn)代制造業(yè)，支撐起了中國的經(jīng)濟

體系?，F(xiàn)在，全球先進制造領域出現(xiàn)了一系列顛覆性技術，如機器人技術、

自動駕駛技術、虛擬現(xiàn)實技術、新材料技術、電池儲能技術、基因檢測技

術、增材制造技術等。顛覆性的生產技術和革命性的制造方式，正深刻影

響人類的產業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟活動。中國要在新工業(yè)革命中站立潮頭，就必須

以先進制造業(yè)為支柱構建現(xiàn)代化經(jīng)濟體系。

2、根據(jù)國家統(tǒng)計局2017年公布的《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，制造業(yè)共

包含31個大類行業(yè)，從固定資產投資金額占比來看，集中度較低，只有11

個行業(yè)占比超過3%：非金屬礦物制品業(yè)9.6%,計算機、通信和其他電子

設備制造業(yè)7.1%,電氣機械及器材制造業(yè)7.1%,化學原料及化學制品制

造業(yè)7.0%,通用設備制造業(yè)6.8%,專用設備制造業(yè)6.7%,汽車制造業(yè)

6.4%,金屬制品業(yè)5.7%,農副食品加工業(yè)5.7%,橡膠和塑料制品業(yè)

3.5%、紡織業(yè)3.4%,合計占比68.9%。

3、技術創(chuàng)新是推動戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展的重要動力。技術創(chuàng)新會對產

業(yè)發(fā)展格局產生重大影響，同時產業(yè)發(fā)展又能形成巨大的市場需求，帶動

產業(yè)投資，激發(fā)技術進步。因此，必須把提升科技創(chuàng)新能力作為戰(zhàn)略性新

興產業(yè)發(fā)展的重中之重。要圍繞關鍵技術攻關，鼓勵企業(yè)突破關鍵核心技

術，搶占科技制高點，贏得市場競爭優(yōu)勢，支持企業(yè)增強自主創(chuàng)新能力。

由于戰(zhàn)略性新興產業(yè)具有多種不確定性，不存在唯一正確的技術創(chuàng)新模式,

常用的模式有外溢模式、聯(lián)盟模式、大規(guī)模制定模式、供應模式等，企業(yè)

可以根據(jù)自身的綜合實力、技術創(chuàng)新資源、風險防控能力等關鍵因素，選

擇適宜的技術創(chuàng)新模式完成技術創(chuàng)新。

4、項目建成投產后，可以大幅度提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，為公司進一步

發(fā)展創(chuàng)造條件；更為重要的是，項目承辦單位在多年的生產服務承包中，

積累了大量的生產經(jīng)驗和管理經(jīng)驗，自主研發(fā)的項目產品技術含量高、性

能優(yōu)良、節(jié)能環(huán)境保護，在整個相關行業(yè)中市場潛力巨大。

二、必要性分析

1、中央經(jīng)濟工作會議明確提出，中國特色社會主義進入了新時代，我

國經(jīng)濟發(fā)展也進入了新時代，基本特征就是我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉

向高質量發(fā)展階段。這一重要論斷為我們做好經(jīng)濟工作指明了方向。我們

要以習近平新時代中國特色社會主義經(jīng)濟思想為指導，堅定不移推進高質

量發(fā)展，切實做好明年經(jīng)濟工作

2、“十三五”時期重要戰(zhàn)略機遇期的判斷，是我們黨堅持解放思想、

實事求是、與時俱進，以戰(zhàn)略思維和世界眼光作出的。從國際環(huán)境看，盡

管國際金融危機給世界經(jīng)濟造成深度沖擊，世界經(jīng)濟增長速度減緩，各種

形式的保護主義抬頭，氣候變化、能源資源安全、公共衛(wèi)生安全等全球性

問題更加突出，國際和地區(qū)熱點問題此起彼伏，但和平、發(fā)展仍是當今時

代的兩大主題，世界多極化和經(jīng)濟全球化深入發(fā)展，國際力量對比繼續(xù)朝

著有利于世界和平與發(fā)展的方向演化，我國同各大國、周邊國家、發(fā)展中

國家等的新型國際關系持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，各國加強對華經(jīng)濟技術合作的意愿

進一步增強，我國國際影響力和國際地位明顯提高，相對穩(wěn)定的外部環(huán)境

總體上有利于我國集中精力搞建設、謀發(fā)展。

3、盡管我國經(jīng)濟下行壓力有所加大，但工業(yè)利潤仍然保持較高增速。

其中，石油開采、化學原料等行業(yè)貢獻率較高。值得注意的是，工業(yè)利潤

較快增長主要靠價格上漲拉動，一旦價格上漲不能持續(xù)，利潤容易下降。

江源指出，技術和質量的超越比總量超越更重要，必須要依靠創(chuàng)新驅動高

質量發(fā)展，加速提高產業(yè)附加值?！斑@表明我們采取的一系列政策措施取

得了良好的效果，企業(yè)轉型升級的意愿在上升，發(fā)展實體經(jīng)濟的信心在增

強?！惫ば挪繉⒄{整優(yōu)化重點區(qū)域產業(yè)布局，指導和督促重點區(qū)域重點行

業(yè)實施采暖季錯峰生產，嚴控“兩高”行業(yè)產能，堅持采用市場化、法治

化手段，嚴格執(zhí)行環(huán)保、能耗、質量、安全、技術等強制性綜合標準，確

保落后產能應去盡去。同時，將以“兩高”行業(yè)為重點，支持企業(yè)實施綠

色化、智能化升級改造，支持新一代信息技術、節(jié)能環(huán)保、高端裝備、新

材料、生物技術等先進制造業(yè)快速發(fā)展。

4、目前，項目承辦單位建立了企業(yè)內部研發(fā)中心，可以根據(jù)客戶的需

求，研制、開發(fā)適應市場需求的產品，并已在材料和設備及制造工藝上取

得新的突破，項目承辦單位已取得了豐碩的成果，公司所生產的產品質量

指標均已達到國內領先水平，同國際技術水平接軌；通過保持人才、技術、

設備、研發(fā)能力、市場營銷、生產材料供應等方面的優(yōu)勢，產、學、研相

結合的經(jīng)營模式，無論是對項目承辦單位自身還是國內相關產業(yè)的發(fā)展都

具有深遠的影響。

三、項目建設有利條件

項目建設得到了當?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、

規(guī)劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給

予充分的肯定；其二，項目建設區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足

項目實施后正常生產之要求；其三，投資項目可依托項目建設地成熟的公

用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社

會化服務體系，從而加快項目建設進度，降低建設成本，節(jié)約項目投資，

提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。

第三章市場分析預測

目前，區(qū)域內擁有各類體育器材橡膠配件企業(yè)647家，規(guī)模以上企業(yè)

30家，從業(yè)人員32350人。截至2017年底，區(qū)域內體育器材橡膠配件產值

165649.17萬元，較2016年141737.97萬元增長16.87%。產值前十位企業(yè)

合計收入77689.08萬元,較去年70383.29萬元同比增長10.38%。

區(qū)域內體育器材橡膠配件行業(yè)經(jīng)營情況

項目單位指標備注

行業(yè)產值萬元165649.17

同期產值萬元141737.97

同比增長16.87%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家647

一規(guī)上企業(yè)家30

一從業(yè)人數(shù)人32350

前十位企業(yè)產值萬元77689.08去年同期70383.29萬元。

1、xxx（集團）有限公司（AAA）萬元19033.82

2、xxx（集團）有限公司萬元17091.60

3、xxx投資公司萬元10099.58

4、xxx公司萬元8545.80

5、xxx有限公司萬元5438.24

6、xxx科技公司萬元5049.79

7,xxx投資公司萬元388.45

8、xxx公司萬元3185.25

9、xxx有限公司萬元3029.87

10、xxx科技公司萬元2330.67

區(qū)域內體育器材橡膠配件企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年產

值19033.82萬元，較上年度16252.94萬元增長17.11%,其中主營業(yè)務收

入18103.43萬元。2017年實現(xiàn)利潤總額5434.04萬元,同比增長18.93%；

實現(xiàn)凈利潤2154.89萬元，同比增長14.71%；納稅總額117.23萬元,同比

增長18.42%。2017年底，AAA資產總額28463.89萬元，資產負債率

22.40%o

2017年區(qū)域內體育器材橡膠配件企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值46301.30萬元，

同比2016年40349.72萬元增長14.75%；行業(yè)凈利潤17500.05萬元，同比

2016年15612.50萬元增長12.09%；行業(yè)納稅總額20718.19萬元，同比

2016年17340.30萬元增長19.48%；體育器材橡膠配件行業(yè)完成投資

34538.46萬元,同比2016年29893.08萬元增長15.54%。

區(qū)域內體育器材橡膠配件行業(yè)營業(yè)能力分析

序號項目單位指標

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元46301.30

1.1同期增加值萬元40349.72

1.2一增長率14.75%

2行業(yè)凈利潤萬元17500.05

2.1—2016年凈利潤萬元15612.50

2.2一增長率12.09%

3行業(yè)納稅總額萬元20718.19

3.1—2016納稅總額萬元17340.30

3.2一增長率19.48%

42017完成投資萬元34538.46

4.1—2016行業(yè)投資萬元15.54%

區(qū)域內經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，預計到2020年地區(qū)生產總值6000.09億元,

年均增長6.58%0預計區(qū)域內體育器材橡膠配件行業(yè)市場需求規(guī)模將達到

249106.80萬元,利潤總額86921.28萬元,凈利潤32022.72萬元，納稅

21394.70萬元，工業(yè)增加值95903.27萬元，產業(yè)貢獻率10.83%。

區(qū)域內體育器材橡膠配件行業(yè)市場預測（單位：萬元）

序號項目2018年2019年2020年

1產值192908.30219213.98249106.80

2利潤總額67311.8476490.7386921.28

3凈利潤24798.3928179.9932022.72

4納稅總額16568.0618827.3421394.70

5工業(yè)增加值74267.4984394.8895903.27

6產業(yè)貢獻率5.00%9.00%10.83%

7企業(yè)數(shù)量7769471212

第四章投資建設方案

一、產品規(guī)劃

項目主要產品為體育器材橡膠配件，根據(jù)市場情況，預計年產值

4752.00萬元。

項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件,

與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益

高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產業(yè)前景廣闊。

二、建設規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積15034.18平方米（折合約22.54畝），其中：凈用

地面積15034.18平方米（紅線范圍折合約22.54畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積23904.35平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程19052.19平方米，計容建

筑面積23904.35平方米；預計建筑工程投資2121.48萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計112臺（套），設備購置費1752.63萬元。

（三）產能規(guī)模

項目計劃總投資4434.21萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入4752.00萬元。

第五章項目建設地研究

一、項目選址原則

項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)

生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。

二、項目選址

該項目選址位于XX工業(yè)新城。

園區(qū)規(guī)劃面積50平方公里，啟動區(qū)面積為10平方公里，處于多條高

速公路交織地帶，是貴州省東西、南北交通節(jié)點城市，也是陸路出海通道

必經(jīng)之地。鐵路與公路交通極其便利。目前園區(qū)內已成為全省重要的經(jīng)濟

增長極，是發(fā)揮自身資源優(yōu)勢與產業(yè)集群效應的重要平臺。

三、建設條件分析

項目建設得到了當?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、

規(guī)劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給

予充分的肯定；其二，項目建設區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足

項目實施后正常生產之要求；其三，投資項目可依托項目建設地成熟的公

用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社

會化服務體系，從而加快項目建設進度，降低建設成本，節(jié)約項目投資，

提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。

四、用地控制指標

投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設

用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產品制造行業(yè)占

地產出收益率N5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的

“占地產出收益率26000.00萬元/公頃”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)60.21%,建筑容積率1.59,建設區(qū)域

綠化覆蓋率5.03%,固定資產投資強度174.50萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米15034.1822.54畝

2基底面積平方米9052.08

3建筑面積平方米23904.352121.48萬元

4容積率1.59

5建筑系數(shù)60.21%

6主體工程平方米19052.19

7綠化面積平方米1201.97

8綠化率5.03%

9投資強度萬元/畝174.50

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可

少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行

業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約

土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設計原則

根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術

因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產成本低、

土地綜合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置設計要求

道路在項目建設場區(qū)內呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結

構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。

（三）綠化設計

場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）輔助工程設計

1、投資項目用水由項目建設地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設

完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。

2、項目建設區(qū)域位于項目建設地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源

充裕水質良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防

合一給水系統(tǒng)。

3、室外電源采用三相四線制380V/220V,室內采用三相五線制，照明

燈具電壓為220V；場內動力、照明負荷按“III類”用電負荷設計；自10KV

電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場內10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以

電纜方式引入場內配電室。

4、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要

產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高

運輸效率。

5、項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備

時，各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安

裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系

統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業(yè)績、服務良好、具有現(xiàn)場

安裝調試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，

并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。

八、選址綜合評價

投資項目建設地址及周邊地區(qū)具有較強的生產配套與協(xié)作能力，項目

建設地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達，技術人員與高等級工程技術人力資源充

足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊

150.00公里的范圍內，供貨運輸時間約在2.00小時之內，而且鐵路、公路

運輸非常方便快捷。

第六章項目工程設計

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的

特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色

彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企

業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經(jīng)營環(huán)境。

二、項目總平面設計要求

針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了

達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，

以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。

三、土建工程設計年限及安全等級

砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為n級。

四、建筑工程設計總體要求

建筑設計是根據(jù)生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布

局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿

足生產經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積23904.35平方米，其中：計容建筑面積

23904.35平方米，計劃建筑工程投資2121.48萬元，占項目總投資的

47.84%o

第七章工藝技術說明

一、原輔材料采購及管理

投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內；倉庫應符合所

存物品的存放條件、建立責任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健

全IS09000質量管理和質量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲

納入這一體系統(tǒng)一管理。項目所需原料來源應穩(wěn)定可靠，建成后應保證原

料的質量和連續(xù)供應。

二、技術管理特點

投資項目項目產品制造質量控制將按IS09000體系標準組織生產，從

業(yè)務流程與組織結構等方面來確保產品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項目

承辦單位推行精益生產（JIT、LEAN）、供應商庫存管理（VMI）、全面質

量管理（TQM）等先進的管理手段和管理技術。

三、項目工藝技術設計方案

（-）工藝技術方案要求

對于生產技術方案的選用，遵循“利用資源”的原則，選用當前較先

進的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產線的各項工藝參數(shù)，使產品質量穩(wěn)定

在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴格按照相關行業(yè)規(guī)范要求組織生

產經(jīng)營活動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優(yōu)質的項目產品和良好

的服務。

（二）項目技術優(yōu)勢分析

技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經(jīng)濟合理性；投資項目

采用本技術方案建設其主要設備多數(shù)可按通用標準在國內采購。

四、設備選型方案

根據(jù)項目的建設規(guī)模和項目承辦單位生產經(jīng)驗以及對國內外設備性能

的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵

設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計

購置安裝主要設備共計112臺（套），設備購置費1752.63萬元。

第八章環(huán)境影響概況

生態(tài)工業(yè)是從區(qū)域范圍應用生態(tài)學和系統(tǒng)工程原理仿照自然界生態(tài)過

程物質循環(huán)的方式對企業(yè)生產的原料、產品和廢物進行統(tǒng)籌考慮，通過企

業(yè)間的物質循環(huán)、能量利用和信息共享，使得現(xiàn)代工業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

生態(tài)工業(yè)追求的是系統(tǒng)內各生產過程從原料、中間產物、廢物到產品的物

質循環(huán)，達到資源、能源、投資的最優(yōu)利用。生態(tài)工業(yè)倡導園內企業(yè)進行

產品的耦合共生，大大提高資源利用率，同時通過副產物和廢棄物的循環(huán)

利用，既降低了園區(qū)的環(huán)境負荷，又減少了企業(yè)廢物處理成本和部分原料

成本，提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益，改變了環(huán)境污染和經(jīng)濟發(fā)展的矛盾，達到

資源、環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展的多贏。循環(huán)經(jīng)濟是在一個更廣的社會經(jīng)濟層面，

包括生產領域、消費領域及其支持保障體系，應用3R原則(減量化、再利

用、資源化)實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調發(fā)展。循環(huán)經(jīng)濟可以在企

業(yè)層次、城市層次和區(qū)域層次開展，生態(tài)工業(yè)是其核心環(huán)節(jié)。

一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀

投資項目所在地大氣環(huán)境質量功能區(qū)劃定為n類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣

質量標準》(GB3095-2012)II級標準，大氣環(huán)境質量現(xiàn)狀較好，符合功能

區(qū)劃要求。

二、建設期環(huán)境保護

(-)建設期大氣環(huán)境影響防治對策

土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現(xiàn)場攪拌砂漿、

混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速

度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。

（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策

建筑施工在不同階段產生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲

源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，基本為移動式聲源，

無明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車、移動式空氣壓縮機

和風鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長的階段，

使用設備較多，是噪聲重點控制階段，主要噪聲源包括各種運輸設備、振

搗棒、吊車等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數(shù)量較少。

（三）建設期水環(huán)境影響防治對策

水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施,

及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷

污染附近水體。

（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此

產生的泥沙會對場址周圍環(huán)境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以

“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下

排水管網(wǎng)，對場址周圍的排水系統(tǒng)產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工

場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。

（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施

進出施工區(qū)的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適

當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生的揚塵污染。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

投資項目正常經(jīng)營所產生的生活和辦公廢水主要有：食堂餐飲廢水、

工作人員和來往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、動植物油等；根據(jù)檢測，項目實際運營中辦公及生活廢水中污染物

排放指標CODcr約620.00mg/L,SS約500.00mg/L,氨氮約35.OOmg/L,

B0D5約200.OOmg/Lo

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

投資項目在表面涂裝生產過程中可能會產生少量的揮發(fā)氣體無組織排

放，排放量約為35為00?/h,排放速率為0.05?K/h,因此，需要在車間內

安裝集氣換氣裝置，利用配置內的功能回收系統(tǒng)，通過對表面涂裝生產過

程中產生的廢氣進行集中通風吸附、凈化，減少生產現(xiàn)場的廢氣彌散而影

響生產環(huán)境，采取措施后，車間內廢氣濃度降低到0.26mg/?。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

在設備安裝過程中，提高噪聲設備的安裝精確度，做好平衡調試，安

裝時采用減震、隔振措施，在設備和基礎之間加裝隔振元件（如減震器、

橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎）的重量以增加其穩(wěn)定性,

從而有效地降低振動的強度；對設備基礎安裝減振墊減少噪聲的傳遞。

四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

由于項目建設地有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通

過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)

的引進，對提高工業(yè)發(fā)展的質量和效益起到積極的促進作用，使當?shù)氐闹?/p>

名度及市場競爭力得到了有力提高。同時而來的先進的生產和管理方式也

可以帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產和管理之路，促進企業(yè)產品結構、

技術結構、管理水平進一步優(yōu)化，大力提高產品的市場競爭力。同時，還

可以帶動相關行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進而

促進商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務行業(yè)也隨之發(fā)展起來。

五、廢棄物處理

項目產品生產過程中產生的廢棄物全部由項目承辦單位回收，生產中

的排放水經(jīng)回收、處理達到回用標準后循環(huán)水使用。

六、特殊環(huán)境影響分析

投資項目選址符合當?shù)氐膮^(qū)域規(guī)劃，項目建設地附近無重要風景名勝

古跡和人類文化遺產，不存在對風景名勝古跡和人類文化遺產的影響問題。

七、清潔生產

投資項目使用電能、新鮮水、天然氣作為能源，就能源本身而言屬于

清潔能源，符合清潔生產的要求。投資項目對其產生的廢水、廢氣、固體

廢棄物進行比較徹底的預防性治理，符合清潔生產、循環(huán)使用的環(huán)境保護

理念。

八、環(huán)境保護綜合評價

1、工程采用先進可靠的工藝技術，減少污染物發(fā)生量，對必須排放的

污染物采取必要的控制措施，達到排放標準后外排，投資項目對外環(huán)境的

影響很小，可實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。從投資項目原

材料、產品和污染物產生指標等方面綜合而言，項目的生產工藝較成熟，

排污量較小，符合清潔生產的原則要求，體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟理念。

2、黨的十九大報告指出，從2020年到2035年，在全面建成小康社會

的基礎上，再奮斗15年，基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化。具體到生態(tài)環(huán)境保護

方面，到2035年，要達到“生態(tài)環(huán)境根本好轉，美麗中國目標基本實現(xiàn)”

的目標。然而，當前，必須認識到我國發(fā)展質量和發(fā)展效益仍然不高、發(fā)

展與環(huán)保的矛盾尚未完全解決、發(fā)展不足與發(fā)展過度導致的環(huán)境破壞等問

題，生態(tài)文明建設仍然任重道遠。

3、環(huán)境保護措施設計與環(huán)境影響分析應以項目的《環(huán)境影響評價報告

書》為最終依據(jù)，xxx（集團）有限公司將盡快委托有相應資質的單位開展

“環(huán)境影響評價”工作。

第九章安全保護

一、消防安全

（-）消防設計原則

1、建筑物周圍按規(guī)定設置環(huán)形消防車道，建筑物間隔應按照消防設計

規(guī)范中的有關要求執(zhí)行，在外部消防車便于到達的地點設置水泵接合器。

2、有火災爆炸危險介質的設備安全控制措施，異常情況的緊急控制措

施有火災爆炸危險介質的設備應采用定期檢修和臨時檢修方案，確保設備

的正常安全運行，制定異常情況的應急處理方案。

（二）消防設計

1、投資項目穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)由項目承辦單位場區(qū)消防給水管網(wǎng)兩

路直接供給，全場生產設備的消防采用獨立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)，項目

消防給水由場區(qū)獨立的穩(wěn)高壓消防給水環(huán)狀管網(wǎng)兩路供水，消防管網(wǎng)供水

能力280.00L/S,供水壓力0.80MPa,主管網(wǎng)管徑為DN350?L。

2、生產車間及地下車庫及樓上每一層，除衛(wèi)生間、樓梯間等不宜用水

撲救的部位外，均設置濕式消防系統(tǒng)。

（三）消防總體要求

依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）,在總圖布局設計中根據(jù)各主

體工程的工藝流程以及公用輔助設施的功能，充分考慮各消防設施及消防

通道；在場區(qū)干線路邊根據(jù)規(guī)范要求設置地上式消火栓，每個地上式消火

栓的間距W120.00米；工藝設備、庫房內的消火栓間距不應大于60.00米,

消防用水量設置為30.00升/秒。

（四）消防措施

項目為n級保護對象，采用集中消防報警系統(tǒng)。消防控制中心設在一

層，主要設備包括集中火災報警控制器和消防聯(lián)動控制設備。

二、防火防爆總圖布置措施

各設備、建（構）筑物之間防火距離符合《建筑設計防火規(guī)范》

（GB50016-2014）中的規(guī)定。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》和生產設備的火

災危險性分類的不同，進行建筑物的防火設計。設備建筑物的耐火等級按

不低于n級設計。

三、自然災害防范措施

項目承辦單位對于正常非帶電設備金屬外殼、構架等均要可靠接地；

接地電阻不大于4.00歐姆；管道防靜電接地電阻不大于10.00歐姆；電源

插座選用帶保護接地的安全插座。

四、安全色及安全標志使用要求

項目承辦單位所有生產場所、作業(yè)地點的緊急通道和緊急出入口均設

置明顯標志和指示箭頭。在有毒有害的化工生產區(qū)域，設置安全風向標。

五、電氣安全保障措施

項目承辦單位除對所有的電氣設備設置防觸電接地外，還應在項目建

設區(qū)域高處的建筑物和設備上安裝避雷裝置。

六、防塵防毒措施

在可能散發(fā)有毒有害物的崗位設置有毒氣體檢測報警設備，防止有害

氣體濃度超標對操作工造成危害。

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

對電氣設備外露可導電部分，均按《工業(yè)與民用電力設備的接地設計

規(guī)范》(GBJ65)的要求設計可靠接地設備。移動式電氣設備均采用漏電保

護設備。對可采用安全電壓的場所，均采用安全電壓。安全電壓標準按

《安全電壓》(GB3805)執(zhí)行。

八、機械設備安全保障措施

對容易發(fā)生墜落的危險崗位均設立扶梯、平臺、圍欄等附屬設施。對

于建筑物上的吊鉤、吊梁等，在醒目處標出起吊重量。

九、勞動安全保障措施

項目承辦單位職工的勞動安全用品及其他防護用品的配置和發(fā)放均應

按勞動部門的規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)各崗位要求配備必要的安全勞動保護用品，

以確保職工勞動生產過程的安全與健康。

十、勞動安全衛(wèi)生機構設置及教育制度

(-)機構設置及人員配備

勞動安全部門負責全場安全管理及教育宣傳工作，建立勞動保護制度,

負責勞動保護用品專柜及特殊崗位防護器具統(tǒng)一調配和管理。

（二）勞動安全衛(wèi)生教育制度

項目承辦單位將人員的安全和健康置于優(yōu)先于生產的地位，生產第一

線的首要責任便是確保安全與健康，每個進入有毒有害生產單元的人員都

必須配備個人防護設備，配備防毒面具、工作服、防護鏡等個人防護用品

和急救箱。

十一、勞動安全預期效果評價

項目承辦單位根據(jù)生產工藝的特點，針對可能發(fā)生的安全和有害衛(wèi)生

的部位，采取了較為完善的防護措施，符合有關標準規(guī)范的要求，只要操

作人員遵守安全操作規(guī)程，就能夠保證操作人員在符合安全和衛(wèi)生條件的

環(huán)境中工作，并保障其勞動安全。

第十章項目風險說明

一、政策風險分析

1、項目承辦單位應特別關注國家有關部門為避免相關產業(yè)過度競爭和

實現(xiàn)節(jié)能減排，國家將對產能過剩的行業(yè)進行有效控制，可能會導致國民

經(jīng)濟對整個相關行業(yè)的后續(xù)能否快速發(fā)展產生不合理的擔憂；同時，隨著

我國相關行業(yè)投資企業(yè)的不斷增加，將來國家政策支持和優(yōu)惠的程度可能

會有所減少。

2、項目承辦單位要加強企業(yè)內部信息化建設，提高政策市場相關信息

的收集與處理能力，將在國家各項經(jīng)濟政策和產業(yè)發(fā)展政策的指導下，匯

聚各方信息提煉最佳方案，實現(xiàn)統(tǒng)一指揮調度，合理確定公司發(fā)展目標和

經(jīng)營戰(zhàn)略。

二、社會風險分析

對自然環(huán)境影響的規(guī)避措施；投資項目的“三廢”均采取有效的治理

措施，達到國家有關環(huán)境保護的政策要求；雖然投資項目生產項目產品的

過程對環(huán)境的不利影響非常小，但在社會日益重視環(huán)境保護的前提下，項

目承辦單位有必要保證環(huán)境保護設施的投入，環(huán)境保護設施是否能正常使

用將對項目的正常生產經(jīng)營構成了一個風險因素。

三、市場風險分析

1、市場競爭環(huán)境分析：就國內項目產品市場競爭環(huán)境而言，我國共有

34個省級行政區(qū)，333個地級行政區(qū)劃單位，國內基本建成交通互助調度

網(wǎng)絡；在地域性強勢競爭態(tài)勢下，跨區(qū)域性、全國調度系統(tǒng)紛紛形成，投

資項目面臨著地域性與非地域性雙重市場競爭的壓力。

2、要消除市場風險最關鍵就在于提高產品的競爭力，因此，項目承辦

單位采取相應的措施保持產品在技術上始終處于同行業(yè)的先進水平降低項

目產品生產成本，同時，加強項目產品市場開拓創(chuàng)新，包括營銷渠道建設、

產品推廣方式和產品售后服務工作，進一步樹立項目承辦單位及其品牌形

象，穩(wěn)定產品銷售渠道，不斷拓寬國內外市場。

四、資金風險分析

由于項目承辦單位已經(jīng)完成了資金前期自籌工作，加上良好的銀行信

用等級，因此，投資項目資金風險很小。

五、技術風險分析

技術創(chuàng)新風險分析：項目本身的維護需要資金的投入，項目的創(chuàng)新與

再研發(fā)需要成本，其風險在于技術開發(fā)的遲緩或失敗而帶來的人力、財力

損失以及由此帶來的產品競爭力的下降，從而影響整個企業(yè)的發(fā)展；項目

承辦單位在技術研發(fā)中如何突破技術瓶頸，由瓶頸而帶來的風險是應處于

首要位置考慮。

六、財務風險分析

加強對資金運行情況的監(jiān)控，最大限度地提高資金使用效率；實施財

務預決算制度；建立相應的風險預警機制，加強內部管理，把可能發(fā)生的

損失降低到最低程度。

七、管理風險分析

項目承辦單位要注重品牌開發(fā)和產品市場銷售網(wǎng)絡建設，要繼續(xù)完善

和穩(wěn)定銷售網(wǎng)絡和客戶群體，形成完善的組織結構和管理制度體系。

八、其它風險分析

項目承辦單位努力加強環(huán)境保護投資力度和強化環(huán)境保護措施，確保

投資項目對所在建設區(qū)域的環(huán)境質量不受影響；通過加大環(huán)境保護方面的

投入與管理力度，盡量使污染消除在生產、運營過程中，實現(xiàn)清潔的原料

保管、清潔的生產過程、清潔的產品儲運，努力提高項目承辦單位的環(huán)境

保護工作管理水平。

九、社會影響評估

（一）社會影響分析

1、項目建成投入運營后，將帶動和增加項目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來

往，促進區(qū)域內旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產等相關產業(yè)的發(fā)展，

滿足人民日益增長的物質、文化和社會需求；因此，對當?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收

入有正面影響；綜上所述，投資項目對周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具

有很好的正面影響。

2、投資項目的實施將以“科技是第一生產力”、“以人為本”開放的

理念廣攬人才，人才可使企業(yè)獲得更豐厚的利潤、繳納更多的稅金，從而

有經(jīng)濟實力來反哺文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)，以“知識的搖籃”與“健康衛(wèi)

士”來促進地區(qū)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

（二）社會影響效果

中國土地總面積居于世界第三位，但人均土地面積僅相當于世界人均

土地的三分之一，未來十五年是中國由經(jīng)濟大國邁向經(jīng)濟強國，工業(yè)化、

城市化完成歷史性跨越的關鍵時期；作為主要的生產要素，土地資源對城

市化、工業(yè)化發(fā)展的支撐作用與制約作用是其他生產要素所不能比擬的，

人均占有土地資源少是我國的一項重要國情，我國城市化、工業(yè)化過程中

建設用地的供求關系已經(jīng)嚴重失衡。

（三）項目適應性分析

項目建成投產后不僅向國家上交稅收，也為地方政府增加財政收入；

項目承辦單位將嚴格按照當?shù)卣囊?guī)定，認真規(guī)劃、設計和施工，項目

建成投產后，將成為更加規(guī)范、更加先進的現(xiàn)代化企業(yè)，能為當?shù)氐纳鐣?/p>

環(huán)境、人文環(huán)境所接納。

（四）社會風險對策分析

1、禁止將有毒有害廢棄物作土石方回填；拆除舊建筑物時，要噴灑水

減少塵土飛揚；嚴格控制噪聲源；選用低噪音施工設備和工藝，安裝消聲

器等，在傳播途徑上采取吸聲、隔聲、阻聲等措施。

2、城市作為人類文明的產物，本身就承載著一定的文化和歷史，所以

投資項目在實施過程中，必須充分考慮到這一點；目前，項目建設區(qū)域地

面上沒有發(fā)現(xiàn)軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及重要建筑設施，在項

目實施中如有文物保護問題，項目承辦單位將依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定

進行辦理和保護，確保將具有歷史文化價值的東西保留下來，融入新時代

的精神風貌，堅決杜絕摧毀城市珍貴歷史文物、損害城市形象的事件發(fā)生。

3、投資項目在項目建設地內實施，不存在征地補償或居民拆遷安置補

償?shù)壬鐣栴}，同時污染物達到國家標準排放，社會風險很?。豁椖繉嵤?/p>

后，基本不會產生社會問題，因此，投資項目具備社會可行性。

（五）社會風險評價

投資項目的實施能有效帶動當?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其他行業(yè)（如運輸業(yè)、

服務業(yè)）的發(fā)展，從而促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。

第十一章節(jié)能評價

一、能源消費種類和數(shù)量分析

(-)項目用電量測算

全年用電量860852.28千瓦時，折合105.80標準煤。

(二)項目用水量測算

項目實施后總用水量4665.06立方米/年，折合0.40噸標準煤。