房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同書(shū)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1名稱(chēng)/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通信地址：____________________1.1.6郵編：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1名稱(chēng)/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通信地址：____________________1.2.6郵編：____________________第二章：委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃等相關(guān)事宜。2.1.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的規(guī)定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃等相關(guān)事宜。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，提供房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方做出決策。3.1.3乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)的賣(mài)方/買(mǎi)方/出租方/承租方等進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.3乙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足甲方的合理需求。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的支付方式，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，合同的解除需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露、盜用或?yàn)E用，且不向任何第三方披露，除非得到對(duì)方的事先書(shū)面同意或根據(jù)法律、法規(guī)的要求必須披露。6.1.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反合同的任何條款，均視為違約。7.1.2若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約處理7.2.1發(fā)生違約行為的一方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的十五個(gè)工作日內(nèi)糾正其違約行為。7.2.2若違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正其違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定采取進(jìn)一步的法律行動(dòng)。7.2.3違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。8.1.2若雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.1.2若雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)在合同到期前至少三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。9.2合同終止9.2.1在合同期限內(nèi)，若一方提前終止合同，應(yīng)提前至少九十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2在合同期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求終止合同。9.2.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同終止前的狀態(tài)處理，但不影響守約方根據(jù)合同追究違約方的責(zé)任。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議、理解和談判。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的所有通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非雙方另有約定。10.4合同分頁(yè)10.4.1本合同可以分頁(yè)書(shū)寫(xiě)，每頁(yè)均應(yīng)加蓋騎縫章，并視為同一份文件。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同的轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.5.2若任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方完全承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，并書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：特別約定11.1特別條款11.1.1雙方在此特別約定，本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅限于房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃等，不包括其他任何形式的房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2優(yōu)先權(quán)11.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方對(duì)其房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)/出售權(quán)/租賃權(quán)。11.2.2乙方同意，在收到甲方的優(yōu)先權(quán)通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否行使優(yōu)先權(quán)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸各自所有，除非雙方另有約定。12.1.2雙方同意，不得將對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、商業(yè)名稱(chēng)等用于任何可能引起誤解或混淆的場(chǎng)合。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2若任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要的法律行動(dòng)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。13.1.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力后果13.2.1若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響，并在情況允許時(shí)恢復(fù)合同的履行。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章：合同生效與附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：1）附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息2）附件二：服務(wù)費(fèi)用