建筑用地租賃合同范本

建筑用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的四至：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：____________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________3.2.2租金支付方式為：____________________3.2.3租金支付時(shí)間為：____________________第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。4.1.1出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。4.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。4.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于租賃物的使用規(guī)定。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方違反本合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3承租方違反本合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：租賃物的使用與變更6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出約定用途。6.1.2承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。6.2使用要求6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方。6.3使用變更6.3.1承租方如需變更租賃物用途，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更，如同意，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合約定用途。7.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物存在的問(wèn)題，以便出租方進(jìn)行維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，遵守出租方關(guān)于租賃物的使用規(guī)定。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。8.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。8.2保險(xiǎn)索賠8.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.2索賠款項(xiàng)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行分配。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。9.1.2承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。9.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租方備案。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同到期，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力等法定事由，合同終止。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息僅限于履行本合同之目的使用，不得用于其他任何目的。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如雙方提前解除或終止本合同，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2許可使用12.2.1如一方需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書(shū)面許可協(xié)議。12.2.2許可協(xié)議應(yīng)明確許可范圍、許可期限、許可費(fèi)用等事項(xiàng)。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。13.2不可抗力處理13.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.3免責(zé)條款13.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力造成的影響。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改14.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：法律適用與爭(zhēng)議解決15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15