房地產(chǎn)買賣契約

合同模板合同模板/合同模板房地產(chǎn)買賣契約第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：乙方（買方）：第二條合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于年月日，在中國北京市簽訂。第二章房屋描述第三條房屋信息甲方向乙方出售位于中國北京市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋面積：平方米房屋用途：住宅第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日將房屋交付給乙方。第三章價(jià)格和支付方式第五條房屋價(jià)格甲乙雙方約定，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第六條支付方式乙方向甲方支付購房定金人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款。購房定金在最后一次付款時沖抵房價(jià)款。第四章合同的履行和違約責(zé)任第七條甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清楚，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。第八條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房款。乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋交付。第九條違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的%。若乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的%。第五章稅費(fèi)承擔(dān)第十條稅費(fèi)承擔(dān)辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照甲乙雙方約定的方式承擔(dān)。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：第二條合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于年月日，在中國北京市簽訂。第二章房屋描述第三條房屋信息甲方向乙方出售位于中國北京市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋面積：平方米房屋用途：住宅第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日將房屋交付給乙方。第三章價(jià)格和支付方式第五條房屋價(jià)格甲乙雙方約定，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第六條支付方式乙方向甲方支付購房定金人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款。購房定金在最后一次付款時沖抵房價(jià)款。第四章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方的履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲方權(quán)益優(yōu)先在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害。第五章乙方的違約及限制條款第九條乙方違約金乙方如未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的%。第十條乙方限制乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章第三方責(zé)任第十一條丙方責(zé)任丙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清楚，如發(fā)生與丙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由丙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付手續(xù)。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：年月日第三方主體介入的意義和目的在于確保合同的履行和保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方，甲方可以獲得更多的保障和權(quán)益優(yōu)先保障，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，并通過詳細(xì)規(guī)劃和增加多種利益條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位。##第九章甲方特殊權(quán)益第十四條甲方特殊權(quán)益甲方享有房屋在合同約定的交付日期之前的全部使用權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行出租或抵押，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方后續(xù)的居住和使用權(quán)益。第十五條甲方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓甲方在合同履行期間內(nèi)，如發(fā)生權(quán)益繼承或轉(zhuǎn)讓情況，甲方有權(quán)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方完成。第十章丙方的義務(wù)和責(zé)任第十六條丙方的義務(wù)丙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。丙方應(yīng)對房屋的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。第十七條丙方的責(zé)任丙方在房屋交易過程中，如因故意或過失導(dǎo)致乙方或甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章房屋交付及驗(yàn)收第十八條房屋交付甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第十九條房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十二章合同的終止和解除第二十條合同終止條件乙方按照合同約定支付完全部房款。甲方按照合同約定交付房屋。第二十一條合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十三章違約責(zé)任第二十二條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十四章附加條款第二十三條附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由三方共同簽訂書面文件，與本合同具有同等法律效力。第十五章法律適用和爭議解決第二十四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六章其他第二十六條其他本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：年月日本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方丙方，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到最大程度的保障。甲方享有房屋在交付前的全部使用權(quán)和收益權(quán)，同時甲方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓也得到了明確保障。丙方作為第三方