物業(yè)服務(wù)保潔承包合同專(zhuān)業(yè)版

物業(yè)服務(wù)保潔承包合同專(zhuān)業(yè)版合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等部位進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的外墻、玻璃、綠化帶等進(jìn)行定期清潔，保持物業(yè)外觀整潔。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第二條服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的工作時(shí)間提供服務(wù)，如需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)，如需超出指定區(qū)域，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方提供服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，甲方有權(quán)從乙方服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)賠償。3.3乙方應(yīng)在每月初向甲方提交上個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在提供服務(wù)過(guò)程中損害甲方及物業(yè)的利益。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)內(nèi)的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作，提供必要的便利條件。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并有權(quán)扣除乙方服務(wù)費(fèi)用作為違約金。6.2如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。6.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同終止7.1本合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。7.2在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)不受影響。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)保潔承包合同專(zhuān)業(yè)版2.乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)詳細(xì)清單3.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用憑證4.乙方整改的證明材料5.雙方簽訂的合同終止協(xié)議6.爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)或法院判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于清潔保養(yǎng)不到位、服務(wù)時(shí)間不符合約定等。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于拖欠、延遲支付等。3.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作，提供必要的便利條件。4.乙方泄露甲方物業(yè)內(nèi)的保密信息給第三方。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方損失，包括但不限于物業(yè)損失、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)所有人或管理人：指擁有物業(yè)合法權(quán)益并對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的個(gè)人或單位。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供清潔保養(yǎng)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并按照甲方要求提高服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)扣除乙方服務(wù)費(fèi)用作為違約金。2.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。3.合同終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方將甲方物業(yè)交還給甲方。4.爭(zhēng)議產(chǎn)生：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)所有人或管理人委托乙方提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的情況。2.適用于乙方具備清潔保養(yǎng)物業(yè)的專(zhuān)業(yè)能力，并愿