手房獨(dú)家代理合同范本

手房獨(dú)家代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方獨(dú)家代理甲方房屋出售事宜，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，出售該房屋。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)成功出售房屋的，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。3.2支付方式：__________。第四條房屋出售條件及價(jià)格4.1甲方同意按照乙方推薦的合理售價(jià)出售該房屋。4.2房屋出售價(jià)格包括但不限于：房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3房屋交付時(shí)間及方式：__________。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方進(jìn)行房屋出售。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋出售工作，并保守甲方的隱私。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未在代理期限內(nèi)成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋照片及資料5.成交證明6.稅費(fèi)繳納證明7.代理費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方屬于違約行為。2.乙方未在代理期限內(nèi)成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定提供相關(guān)材料，或者未配合乙方進(jìn)行房屋出售的，甲方屬于違約行為。4.乙方未按照甲方的要求積極開展房屋出售工作，或者未保守甲方隱私的，乙方屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出售的一方。2.乙方：指專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，獨(dú)家代理甲方房屋出售事宜的一方。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理期限內(nèi)成功出售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)材料或未配合乙方進(jìn)行房屋出售：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合乙方進(jìn)行房屋出售。2.乙方未積極開展房屋出售工作或未保守甲方隱私：乙方應(yīng)按照甲方要求積極開展房屋出售工作，并保守甲方隱私。3.代理期限內(nèi)未成功出售房屋：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或甲方可自行出售房屋。4.房屋售價(jià)低于甲方指定最低售價(jià)：雙方可協(xié)商調(diào)整售價(jià)，或甲方可自行決定售價(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望將房屋出售，但