個(gè)人土地買賣協(xié)議書

個(gè)人土地買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________個(gè)人土地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本土地買賣協(xié)議書，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________（具體地址）1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________（用途）1.4土地性質(zhì)：__________（性質(zhì)，如國有土地、集體土地等）第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地買賣價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自土地使用權(quán)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2甲方在收到乙方全部土地買賣價(jià)格后，不再享有對(duì)土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述土地買賣價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地過戶申請(qǐng)表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力證明7.訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用土地，構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家或集體授予土地使用權(quán)利的行為。2.個(gè)人土地買賣：指?jìng)€(gè)人之間的土地使用權(quán)買賣行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付土地買賣價(jià)格，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免