房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本

房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（抵押權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并同意在甲方履行債務(wù)后解除抵押；第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.2房屋坐落：【房屋坐落】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋用途：【房屋用途】第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1甲方因【債務(wù)原因】產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)金額為【債務(wù)金額】元（大寫：【債務(wù)金額】元整）。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的債務(wù)履行擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起享有抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定期限履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，并優(yōu)先受償。4.2甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.債務(wù)證明文件3.抵押登記申請(qǐng)表4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)書5.合同變更/解除申請(qǐng)書6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限履行債務(wù)，視為違約。2.甲方提供的債務(wù)履行擔(dān)保不實(shí)或不足，視為違約。3.乙方未按約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定處置抵押房屋，視為違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，依法處分抵押財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的債務(wù)履行擔(dān)保不實(shí)或不足：乙方可以拒絕接受或要求甲方提供額外的擔(dān)保。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方可共同催促相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。3.爭(zhēng)議解決困難：甲乙雙方可以協(xié)商選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行調(diào)解。4.乙方未按約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)：甲方可以催促乙方辦理或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人的房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)對(duì)個(gè)人的房產(chǎn)抵押貸款。3.個(gè)人對(duì)企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款。4.企