天津房屋買賣合同書

天津房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證書號碼為：__________，房屋所有權人為：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，建筑結構為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括：__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方確認，房價款包括房屋總價和附屬設施價款。2.3買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方依法追究違約方的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.房屋買賣價格確認書5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權，構成違約。2.買方未按約定時間支付房價款，構成違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，構成違約。4.雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商解除或終止合同，應符合法律法規(guī)規(guī)定，否則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.附屬設施：指與房屋配套使用的設施，如供水、供電、供氣、供暖等。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房屋總價和附屬設施價款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同房價款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：賣方應及時履行交付義務，如遇特殊情況，應與買方協(xié)商延期。2.房價款支付問題：買方應按時支付房價款，如遇困難，應及時與賣方溝通，協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應共同配合，提供所需資料，加快辦理進度。4.附屬設施維修責任：如附屬設施出現(xiàn)故障，雙方可協(xié)商確定維修責任方。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣