個人房產抵押合同樣本

個人房產抵押合同樣本合同編號：__________個人房產抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條抵押房產的描述1.1抵押房產位于__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押房產的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于房屋結構、設施設備及附屬設施等。第二條借款金額、用途和還款方式2.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應將借款用于__________用途，并按照約定的時間和方式歸還借款。2.3甲方應按照約定的還款方式和期限，每月償還乙方借款本金及利息。具體還款方式為：__________。第三條抵押擔保3.1甲方將其擁有的抵押房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應確保抵押房產的權利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產的評估價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方同意在借款期間，未經乙方同意，不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他抵押權。3.4如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方抵押房產的價值。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定履行還款義務，乙方有權解除本合同，并依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定優(yōu)先受償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法采取措施，包括但不限于申請法院查封、拍賣抵押房產等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方還清全部借款本息之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產所有權證/不動產權證4.抵押房產評估報告5.借款合同6.還款計劃表7.抵押登記證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息2.甲方未經乙方同意，將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他抵押權3.甲方未確保抵押房產的權利清晰、無爭議，導致抵押登記未能完成4.乙方未按約定提供借款5.乙方未按約定方式接受甲方還款6.雙方未按約定解決爭議，包括但不限于拒絕協(xié)商、拖延履行等三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指接受他人財產抵押作為債務擔保的債權人。3.抵押房產：指抵押人用于抵押的房地產。4.借款：指抵押人向抵押權人申請并同意提供的資金。5.還款：指抵押人按照約定的方式和期限，向抵押權人支付借款本金及利息的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.抵押登記：指將抵押權設立、變更或者消滅的事項，向不動產登記機構申請登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，制定還款計劃；如協(xié)商無果，乙方有權依法采取措施，如申請法院查封、拍賣抵押房產等。2.問題：甲方未經乙方同意，將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他抵押權。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；同時，乙方有權依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a的價值。3.問題：抵押房產的權利存在爭議，導致抵押登記未能完成。解決辦法：甲方應確保抵押房產的權利清晰、無爭議，并承擔因權利爭議導致的費用；如爭議無法解決，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.個人向金融機構申請房產抵